Building for Sale

L'immobile è ubicato nel cuore del centro storico di Montepagano, lungo il corso principale, (Umberto l°). Montepagano è una frazione del Comune di Roseto degli Abruzzi (rinomata località balneare da cui dista circa 5 Km) ottimamente collegato con tutta la viabilità principale in quanto i caselli autostradali sono molto vicini (circa 5-10 Km Bologna-Bari e circa 25 Km L'Aquila-Roma). Si tratta di un tipico palazzo nobiliare di grandi dimensioni (circa 1.000 mq. commerciali) detto "palazzo Mezzopreti" dal cognome della famiglia che lo possedeva e il cui stemma nobiliare è affrescato nella volta del portico d'accesso.
Al piano terra, oltre ad un'ampia corte, sono presenti gli ambienti che nel passato venivano adibiti a fondaci, botteghe artigiane, piccoli esercizi commerciali, caratterizzati da volte in mattoni di notevole suggestione. Il piano nobile, al quale si accede da un'ampia scalinata monumentale affrescata alle pareti, è particolarmente apprezzabile per ambienti di ampio respiro (superficie sempre attorno ai 20-25 mq. netti) e notevole altezza (volte con H=4,20 mt. al colmo) nonché per il prestigioso salone di rappresentanza di mq.45 con affreschi di inizio del 1900. Nella parte del piano primo con accesso privato da via Thesorati, è presente una porzione residenziale indipendente. Il giardino, posto al piano primo, caratteristica non comune in un antico edificio nel centro del paese, è perfettamente integrato nel resto della costruzione e dà un grande senso di pace, privacy e relax.
Il piano secondo (sottotetto) presenta ambienti di altezza molto variabile (per lo più abitabile) ed è contraddistinto dalla nuova copertura in legno lamellare a vista e da piccoli ma suggestivi scorci panoramici sul mare Adriatico.
Si tratta di un edificio molto apprezzato, tanto da essere considerato “edificio antico di particolare interesse architettonico" di tipo "rinascimentale" nella classificazione urbanistica del "Centro Storico" e tanto da costituire il “cuore” della mostra dei vini tipici d'Abruzzo (utilizzato anche per mostre fotografiche, pittoriche, ecc), che da oltre 40 anni ogni estate si svolge a Montepagano.
E' stato inoltre recentemente oggetto di una visita guidata del FAI (Fondo Italiano per l'Ambiente, Oltre che per residenza di assoluto prestigio è possibile anche un utilizzo turistico-ricettivo; in ogni caso, per un uso ottimale si rende necessaria una parziale ristrutturazione, soprattutto per quanto riguarda impianti e servizi.