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Two-family villa via delle Azalee, Rignano Flaminio Rignano FlaminioVia delle Azalee

  • € 379,000
  • 5+ rooms
  •  245surface
  • 3 bathrooms
  • SB - 1 floor
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Description

This description has been translated automatically by Google Translate and may not be accurate

Consulente di zona per questo immobile: Ag. Monica Cavallaro 3491201849-0686201234 SMS o WHATSAPP .

Siamo lieti di proporre la vendita di un immobile di pregio, nel territorio di Rignano Flaminio, meglio identificato nel piano di zona del Consorzio Immobiliare Punta Verde, a soli 20 km da Roma Nord . Immersa nel verde vi presentiamo una villa (porzione bifam.) indipendente disposta sui livelli terra, primo e secondo. Arricchita da ampi spazi esterni dedicati al giardino, al patio, parte al garage ed al parcheggio. L'immobile edificato nel 1995 ed oggetto di una completa e personalizzata ristrutturazione nel 2014, risponde ai criteri di adeguatezza degli impianti (tutti) rispetto alle normative europee ed è dotato di impianto wi-fi e di un impianto di sicurezza, impianti tv digitale terrestre e satellitare, differenziazione degli impianti per ciascun livello dell'immobile. La villa al primo livello (terra-parz. interrato), prevede una zona residenziale composta da ingresso indipendente, ampio salone, bagno padronale di circa 14 mq con vano doccia e vasca angolare idromassaggio, ripostiglio, sottoscala; ed una zona non residenziale destinata a magazzino costituita da un salotto con camino, stanza guardaroba, stanza palestra, lavanderia-stireria, dispensa e locale laboratorio. Il garage di circa 50 mq prevede due posti auto al coperto, un vano caldaia ed ha accesso diretto alla casa . Al secondo livello (piano giardino e residenziale), un ampio salone con camino domina il piano ed un ampio corridoio attrezzato con armadi a muro conduce ad una camera studio ed a una camera matrimoniale, bagno completo con doccia e cucina di circa 20 mq con portafinestra ad accesso diretto nel giardino, completamente arredata a misura con elettrodomestici da incasso. Al primo piano due ampi locali notte con armadi incassati a misura , un bagno completo ed un terrazzo solarium .

L'IMMOBILE E' CONCEPITO ED ADATTO AD OSPITARE BENISSIMO DUE NUCLEI FAMILIARI , PREVISTI DUE INGRESSI SEPARATI ED IMPIANTI DIFFERENZIATI PER PIANO TALI DA CONSENTIRE COMPLETA INDIPENDENZA.

IL PREZZO DELL'IMMOBILE PROPOSTO E' STATO OGGETTO DI UN FORTE RIBASSO PERTANTO SONO BENVENUTE OFFERTE NON DISTANTI DA QUELLO INDICATO.

PREGHIAMO I SIG. CLIENTI DI ASTENERSI DAL RICHIEDERE VISITE IN LOCO SE NON SI RITENGONO LE PROPRIE RISORSE TALI DA CONSENTIRE SEMPLICEMENTE UN LEGGERA TRATTATIVA, GRAZIE .

VISITE PRESSO L'IMMOBILE DAL LUNEDI AL VENERDI DA CONCORDARE PREVIO APPUNTAMENTO TELEFONICO AL N. CENTRALINO : 06/86201234 R.A.
Features
guaranteed property
Certifiable data, complete documentation - See detail
reference and ad Date
CM AZALEE - 04/09/2020
contract
Sale
type
Two-family villa
surface
245 m² | commercial 274 m² - See detail
rooms
5+ (3 bedrooms, 4 others), 3 bathrooms, kitchen diner
floor
from semi-basement to 1°, with disabled access
total building floors
3 floors
Parking Spaces
2 in garage/box, 2 outside
Property type
Full ownership, stately property class
other features
Electric gate Fireplace Attic Tavern Optic fiber Video entryphone Alarm system Security door External exposure Closet Terrace Pool Single tv system Partially furnished Cellar Private garden Window frames in double glass / metal
Expenses
price
€ 379,000
condominium fees
€ 60/month
Energy efficiency
year of construction
1995
condition
Excellent / Refurbished
heating
Independent, with radiators, powered by methane
Air conditioning
Independent, cold/hot
Renewable Energy Performance Index
59,51 kWh/m² year
Energy performance of the building
wintery wintery summery summery
Energy Efficiency
B ≥ 3,51 kWh/m² year, almost zero energy building
Floorplan
Map
Rignano Flaminio Via delle Azalee Montelarco
Advertiser
agency card
Mortgage
Price of the property
Mortgage amount
Mortgage rate
Mortgage duration
30 years

Installment from 890 per month

243.000 (49%)

255.000 (51%)

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