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Single family villa via dell'Orsa Maggiore 5, Rignano Flaminio Rignano FlaminioVia dell'Orsa Maggiore

  • € 379,000
  • 5+ rooms
  •  338surface
  • 3+ bathrooms
  • SB - 1 floor
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Description

This description has been translated automatically by Google Translate and may not be accurate

Consulente immobiliare di zona dedicato a questo immobile: Ag. Monica Cavallaro n. diretto 3491201849 (per maggiori informazioni e visite inviare sms o whatsapp)

Nel complesso residenziale di Montelarco (parco, piscina , calcetto, chiesa , servizio bus) Comune di Rignano Flaminio, nelle immediate adiacenze della Via Flaminia a soli 22 km dalla Capitale , proponiamo la vendita della seguente proprietà immobiliare :

Villa unica di tipologia unifamiliare (facilmente adattabile e trasformabile in due unità abitative) immersa in un parco di oltre 1500 mq arricchito da piante ad alto fusto , siepi e piante floreali che fanno da cornice all'immobile stesso . Il giardino è irrigato da impianto di irrigazione interrato a settori , illuminato da corpi illuminanti a zone modulabili con disattivazione delle prese esterne per una maggiore sicurezza .

L'immobile che proponiamo rispetta pienamente tutte le caratteristiche tecniche-urbanistiche e catastali previste per legge in materia di rispondenza dello stato dei luoghi ed è in possesso delle certificazioni di Agibilità e di tutte le certificazioni impianti previste in materia di garanzia secondo le normative europee, (che ne garantiscono l'ottenimento di qualsiasi quota mutuo si richieda ai fini dell'acquisto) .

La casa dislocata su piu' livelli è cosi suddivisa :

Il piano residenziale terra e primo, collegati da scala interna offre un salone di ampia metratura con accesso agli esterni , terrazza e giardino , una sala da pranzo, una cucina attrezzata / arredata a misura ed un piccolo bagno di servizio ; la scala comoda che porta al piano superiore sfocia in un ampio disimpegno attrezzato zona studio che fa da anticamera alle tre camere da letto (doppie) con i rispettivi serivizi , ed un utile ripostiglio, non mancano le uscite sul balconi dai quali è possibile godere di un panorama unico .

Il piano seminterrato S1, al quale si accede oltre che da scala interna percorribile dal piano terra residenziale è munito di ingresso diretto dai portici sottostanti ed è dedicato interamente ai vani accessori della casa stessa , meglio identificati come due ampi locali e due comode cantine e lavatoio/wc che possono essere utilizzati come sala hobby, aree lavoro , lavanderia/stireria, vani/armadio 4 stagioni , isolate dal giardino tramite intercapedine in linea con perimetro della casa.

Relativamente agli impianti della casa , è servita da impianto TV Satellitare con allacci diretti su ogni piano , è cablata , fornita quindi di internet alta velocità ed è stato realizzato internamente a tutti e 3 i piani sistema di interfono citofono che consente a chi la abita di essere immediatamente in contatto con chiunque la abiti.

Gli infissi degni di nota sono stati realizzati a misura interamente in legno con doppio vetro (alcuni blindati antisfondamento) con protezione bimbi , corredate di persiane in ferro antintrusione.
Features
guaranteed property
Certifiable data, complete documentation - See detail
reference and ad Date
CM ORSAMAGGIORE - 10/11/2020
contract
Sale
type
Single family villa
surface
338 m² | commercial 488 m² - See detail
rooms
5+ (3 bedrooms, 5 others), 3+ bathrooms, kitchen diner
floor
from semi-basement to 1°, with disabled access
total building floors
3 floors
Property type
Full ownership, stately property class
other features
Electric gate Tavern Optic fiber Alarm system Security door Balcony Terrace Single tv system Cellar Private garden Window frames in double glass / metal Double exposure
Expenses
price
€ 379,000
condominium fees
€ 42/month
Energy efficiency
year of construction
1998
condition
Excellent / Refurbished
heating
Independent, with radiators, powered by methane
Renewable Energy Performance Index
148,10 kWh/m² year
Energy performance of the building
wintery wintery summery summery
Energy Efficiency
F ≥ 3,51 kWh/m² year
Floorplan
Virtual tour
Map
Rignano Flaminio Via dell'Orsa Maggiore, 5 Montelarco
Advertiser
agency card
Mortgage
Price of the property
Mortgage amount
Mortgage rate
Mortgage duration
30 years

Installment from 890 per month

243.000 (49%)

255.000 (51%)

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