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Farmhouse via del Poggio 23, Conegliano ConeglianoVia del Poggio

  • € 1,950,000
  • 5+ rooms
  •  600surface
  • 3+ bathrooms
We find the perfect mortgage for you
Mortgage payment from € 5.623/month

Mortgage

Price of the property
Mortgage amount
Mortgage rate
Mortgage duration
30 years

Installment from 5.623 per month

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Description

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Con splendida vista aperta sulle colline di Conegliano, questa Dimora ristrutturata, a pochi minuti dal centro cittadino, domina la vallata regalando panorami unici e affascinanti a qualsiasi ora della giornata sulle colline del Prosecco. La proprietà è inserita all’interno di un lotto di circa 10000 mq di prato curato, piantumato con alberi, fiori e ulivi comprendente una seconda villa oltre a una bella e piacevole piscina.

Il corpo principale è costituito dall’elegante e accorto recupero di una casa colonica del '600, che si sviluppa su tre piano fuori terra.

L’interno dell’abitazione è stato curato nei minimi dettagli e con eleganti finiture usando materiali pregiati.

Si accede da uno spazioso ingresso che divide l’ampia zona pranzo con camino, la cucina con uscita sul giardino dal grande e maestoso salone a doppia altezza con camino, importante stube e soppalco dominante servito da graziosa scala in ferro. Sempre al piano terra troviamo un ampio bagno lavanderia. Il primo piano è destinato alla zona notte con camera padronale dotata di bagno en suite, un secondo bagno, due ampie camere e la zona guardaroba-stireria. La villa è completata dal grande sottotetto abitabile finestrato e travato ideale per hobbistica o zona giochi dei bambini.

Tutta la proprietà è travata a vista, la pavimentazione della zona giorno è in terrazzo veneziano e le finiture sono di livello elevato.

La seconda unità ospita il garage per tre macchine, un comodo ingresso lavanderia al piano terra, l’ampio soggiorno con cucina a vista, due camere di cui una con bagno en suite e un ulteriore bagno.

Da entrambe le abitazioni in pochi passi si raggiunge comodamente l’area piscina in posizione leggermente più bassa rispetto alle abitazioni, particolare che le conferisce riservatezza, privacy e sicurezza.

La quiete, il panorama e il contesto in cui è inserita tra filari di vigne e prati verdi rendono questa magnifica e prestigiosa dimora, la soluzione ideale per chi cerca un luogo incantato e magico senza rinunciare alla bellezza e comodità di poter raggiungere il centro della cittadina a piedi in pochi minuti.



Il territorio di Conegliano si trova ai piedi delle colline del Prosecco che precedono le Prealpi Bellunesi, in una posizione intermedia tra la pianura veneto-friulana e le montagne. Si trova quasi a metà strada fra Treviso e Belluno, entrambe facilmente raggiungibili grazie all'Autostrada A27.

Estendendosi su un territorio molto variegato, distribuito tra pianura e colli, Conegliano presenta, oltre alle ricchezze artistiche, alcune ricchezze naturalistiche.

Conegliano è, assieme a Valdobbiadene, una delle due città del vino prosecco: i colli dell'area tra le due città sono perlopiù sede di vigneti finalizzati alla produzione del Prosecco; attraversa tali coltivazioni una delle più importanti strade del vino, la Strada del Prosecco e Vini dei Colli Conegliano Valdobbiadene, la quale si snoda tra le località del Quartier del Piave, collegando i due capoluoghi.[Le denomin
Features
guaranteed property
Certifiable data, complete documentation - See detail
reference and ad Date
EK-82632269 - 14/09/2020
contract
Sale
type
Farmhouse
surface
600 m²
rooms
5+ (6 bedrooms, 5 others), 3+ bathrooms, kitchen diner
floor
Ground floor
total building floors
3 floors
Parking Spaces
2 in garage/box, 4 outside
Property type
Full ownership, stately property class
other features
Electric gate Fireplace Attic Optic fiber Video entryphone Alarm system External exposure Closet Pool Single tv system Partially furnished Private garden Window frames in double glass / wood
Expenses
price
€ 1,950,000
Energy efficiency
year of construction
1600
condition
Excellent / Refurbished
heating
Independent, with radiators, gas powered
Air conditioning
Independent, cold
Energy Efficiency
D ≥ 175 kWh/m² year
Floorplan
Map
Conegliano Via del Poggio, 23
Advertiser

Engel & Völkers Treviso

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agency card
Mortgage
Price of the property
Mortgage amount
Mortgage rate
Mortgage duration
30 years

Installment from 5.623 per month

243.000 (49%)

255.000 (51%)

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