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Rif: IT044007000008 - Fabbricato Industriale Sub. 3
Ascoli Piceno è un comune italiano di 49.000 abitanti, della omonima provincia delle Marche. La proprietà è localizzata nella zona industriale denominata Basso Marino, a breve distanza dal centro storico raggiungibile a mezzo della SS4 ed anche con la viabilità comunale e di piano perfettamente collegata alla viabilità principale di accesso alla zona del centro storico. L’accesso al complesso immobiliare avviene direttamente da Via 374 n. 31 a mezzo ingresso carrabile con cancello elettrico con comando a distanza, verso l’area esterna destinata a parcheggi e spazio di manovra. La zona, dove insiste il bene, è di nuova espansione perfettamente integrata con il tessuto urbano circostante, caratterizzata da fabbricati a destinazione speciale di altezza variabile (massimo due piani) di media qualità, e con la presenza in alcuni casi di locali commerciali al piano terra. Nelle immediate vicinanze, sono presenti alcuni edifici destinati ad uffici, ed interventi di recente completamento aventi carattere misto residenziale/commerciale.

La proprietà in oggetto è costituita di compendio immobiliare ubicato all’interno della zona industriale denominata Basso Marino, in prossimità della viabilità principale per l’ingresso alla città di Ascoli Piceno. L’asset di recente costruzione (1991-93), inserito in una zona di nuova espansione, si sviluppa con un opificio costituito da due corpi di fabbrica distinti al piano terra con un piccolo locale tecnico al piano interrato e ad ampio area cortilizia pertinenziale utilizzata come e spazio di manovra. La struttura portante in cemento armato (pilastri e tamponamenti), prefabbricati, copertura solaio con pannelli prefabbricati. La zona esterna risulta pavimentata con cemento di livellamento e primo strato di asfalto liscio. All’ingresso risulta posizionato un cancello di tipo scorrevole con comando a distanza ben inserito nella struttura di recinzione costituita da muretto in cemento armato con sovrastante recinzione con elementi metallici. Internamente la pavimentazione è del tipo industriale per le zone di lavorazione ed affini mentre nei luoghi destinati agli uffici e di servizio la pavimentazione è in gres ceramico. L’edificio è dotato di impianto elettrico a 220 e 380 V, riscaldamento e impianto antincendio.
L’immobile risulta interamente allo stato di disuso ma verte in condizioni conservative generali discrete.