Office - Studio for Sale Castelmassavia Cesare Battisti 64-66

Rif: IT029012000000 - La proprietà in esame è inserita in un fabbricato articolato su tre piani ove insistono anche un negozio al piano terra di altra proprietà ed un appartamento già ceduto dall’istituto bancario negli anni scorsi. Trattasi di porzione immobiliare a destinazione direzionale distribuita tra piano terra, primo e secondo. Essa è stata resa autonoma dalle restanti porzioni di proprietà della banca da questa ancora utilizzate. La costruzione in cui l’unità si inserisce evidenzia una struttura portante realizzata in muratura parte con tetto a falde e parte con tetto piano, entrambi in laterocemento. La copertura inclinata è rivestita da manto in tegole mentre il tetto piano da guaina impermeabilizzante con motori di climatizzatori posizionati sopra. I prospetti principali sono rivestiti con lastre di materiale lapideo a livello del piano terra e intonaco tinteggiato ai piani superiori; i prospetti interni sono completamente intonacati e tinteggiati. Gli uffici in esame dispongono di ingresso autonomo al piano terra dalla via Battisti, attraverso una porta realizzata in corrispondenza di una preesitente finestra. Trattasi nello specifico di ambiti ad uso ufficio ubicati a piano terra e primo con annessi servizi igienici e vani destinati ad archivio ora vuoti, ma comunque con altezze abitabili e dotati di finestre su tutti i lati. Tutti i piani sono collegati da una scala interna e da un ascensore (al momento non funzionante); la seconda scala di collegamento con la sottostante filiale è stata isolata con la costruzione di un muro in corrispondenza del termine della stessa. La pavimentazione interna è in granito a piano terra, in moquette al piano primo e ceramica al secondo; i bagni presentano pavimentazione e rivestimento parietale in ceramica. I serramenti interni sono in legno tamburato. Gli impianti sono ancora presenti in loco ma non più collegati a quelli della filiale; l’impianto di riscaldamento presenta ancora il precedente sistema di riscaldamento della filiale ovvero i radiatori ubicati in ogni stanza; manca però il collegamento ad una caldaia; anche l’impianto elettrico ed idrico sono presenti ma anch’essi non più collegati alla rete tecnologica. Lo stato conservativo e manutentivo di tali locali in cessione risulta discreto.