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  • € 11,000,000
  • No walls
  • 5+ rooms
  • 5.100  m²surface
  • 3+ bathrooms
  • G floor
Description

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Cortona si trova nella Toscana orientale, vicino al confine con l'Umbria e al Lago Trasimeno, è situata su una collina da cui si gode un panorama unico della Val di Chiana. Possiamo considerare Cortona come una base strategica da cui partire alla scoperta della Toscana e dell'Umbria. Nel sogno della campagna toscana, si trova Borgo Il Melone, un sapiente lavoro di recupero dei materiali originari. Nell'ampio parco, uno dei più vasti della zona, rigogliose rose preziose crescono in armonia con la profumata lavanda e con l'oliveta e i frutteti, che come un'orchestra, creano l'atmosfera perfetta.

Il Borgo appartiene ad una nobile famiglia locale, ai Mancini, la cui storia è

strettamente legato a quello della città e della Regione stessa. Nel suo albero genealogico più famoso è Girolamo Mancini, studioso e patriota insieme a Garibaldi nel 1860 e 1866. È l'autore di memorabili biografie: "La vita di Luca Signorelli", "La vita di Lorenzo Valla", "La vita di Leon Battista Alberti", e di studi esaustivi come "Cortona in the Middle Ages" e "Cortonese Writers and Codes". Gonfaloniere di Cortona, Membro del Parlamento Italiano, Capo Bibliotecario e "Lucumone" della Accademia Etrusca. Nel 1881 fu fondatore della Banca Popolare di Cortona. Una realtà storica figura di Cortona, la sua leggenda aggiunge al fascino di Borgo Il Melone.

Il Borgo era un insediamento agricolo adiacente alla villa principale, la

Orangerie, la fattoria, 3 case coloniche con case aggiuntive per i lavoratori,

fienili e capannoni, cantine per il vino e l'olio.

Dagli anni '60, con la fine dell'era della mezzadria, gli edifici hanno perso la loro

scopo e sono rimasti inutilizzati fino agli anni '80, ad eccezione del

villa storica principale.

Per tale motivo, il proprietario ha deciso di ripristinare il resort astenendosi dagli effetti del tempo e rinnovando tutti gli edifici esterni alla loro bellezza originale.

La proprietà sorge su un terreno di 90.000 mq (9ha), di cui circa 4ha sono

dedicato ad un giardino di rose e essenze locali.

Spazi:

Il Resort è composto da un Hotel a 4* (mq 650) con 12 camere doppie ed una camera singola, in più altre 24 camere, 5 suite e 8 appartamenti molto spaziosi, il tutto situato in una indipendente e privata porzione del Borgo (mq 1450). Possiede un elegante ristorante interno (mq 280) con due splendide terrazze, che sono le più richieste per matrimoni privati o feste. La terrazza Nord offre una vista unica su Cortona (mq 200 e 100), una taverna (mq 210), una cantina (mq 100) e, all’ultimo piano, un appartamento (mq 150). Una Orangerie, che adesso viene utilizzata come sala banchetti, completamente ristrutturata, con climatizzatore, riscaldamento ed una cucina molto attrezzata sul piano interrato (mq 100); tale spazio può ospitare fino a 130/150 ospiti.

La Limonaia, del 1864, è per eccellenza il luogo destinato a coronare un perfetto pranzo di nozze. Un ampio ambiente (mq 190), libero da colonne, soffitto alto, ampie finestre a sesto acuto, con mosaici
Features
reference and ad Date
252RT - 25/11/2021
contract
Sale
type
Commercial activity | Without walls
surface
5.100 m²
rooms
5+ rooms, 3+ bathrooms - one or more suitable for disabled people, double entrance
floor
1 floor: Ground floor, with disabled access
total building floors
3 floors
business equipment
Partially included
Car parking
30 outside
availability
Available
other features
Corner position Smoke suction Mechanical ventilation Manual shutters Automatic shutters Driveway Wired Raised floor Fire detectors Sprinkler system Fire hydrants Fire door Emergency exit Emergency lights Alarm system CCTV Supervision Partially furnished Flue
Expenses
price
€ 11,000,000
condominium fees
No condominium fees
Energy efficiency
year of construction
1970
condition
Good condition / Liveable
heating
Independent, with radiators, powered by methane
Air conditioner
Independent, cold/hot
energy certification
Not classifiable
Floorplan
Map
Cortona Case Sparse Cortona
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