Local comercial en Venta

Locale Commerciale 90 mq con Doppio Spazio Esterno – Pitigliano, Zona Nuova

Proponiamo in vendita un’interessante opportunità immobiliare nel comune di Pitigliano, situata strategicamente nella "Zona Nuova", l'area più dinamica e ricca di servizi del borgo.

L'immobile, posto al piano terra e in ottime condizioni manutentive, si sviluppa su una superficie interna di circa 90 mq ed è caratterizzato da una distribuzione degli spazi estremamente funzionale. Attualmente è composto da un ampio locale principale (open space), un ufficio riservato e un servizio igienico.

Punti di Forza Unici:
Doppia Area Esterna: La vera rarità di questo immobile sono i due spazi esterni esclusivi di circa 70 mq ciascuno, situati uno sul fronte (ideale per vetrine e accoglienza) e uno sul retro (perfetto per carico/scarico, magazzino all'aperto o spazio esterno per i clienti).

Versatilità: La struttura interna è facilmente modificabile. Le pareti leggere permettono di riadattare i volumi in tempi brevi per qualsiasi attività: dal commercio al dettaglio allo studio professionale, fino alla ristorazione o servizi alla persona.

Flessibilità di Acquisto: L'immobile è disponibile sia per la vendita diretta che con la vantaggiosa formula Affitto con Riscatto (Rent-to-Buy), permettendoti di iniziare la tua attività con un investimento iniziale contenuto.

Dettagli Tecnici:
Superficie commerciale: 90 mq interni + 140 mq esterni.

Piano: Terra (senza barriere architettoniche).

Stato: Ottimo/Ristrutturato.

Zona: Pitigliano - Zona Nuova (Alta visibilità e facilità di parcheggio).

Perché scegliere questo locale?
Che tu sia un investitore in cerca di una rendita sicura o un imprenditore che vuole lanciare il proprio progetto in Maremma, questo immobile offre la combinazione perfetta tra metratura generosa, spazi all'aperto e posizione strategica.

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