Casa rústica Catrosse, Cortona

A pocos minutos de Cortona, en el corazón de la Val di Chiana, en la localidad de Sodo, proponemos en venta un extraordinario complejo inmobiliario histórico con predominante destino residencial, situado en una posición dominante sobre el valle. Un lugar único, donde la arquitectura, el paisaje y la memoria se fusionan en un conjunto de gran encanto, conocido como La Fabbrica di Catrosse.

El área de Sodo es uno de los contextos arqueológicos más importantes del territorio cortonés, célebre por los testimonios etruscos del siglo VI a.C. Aquí la historia se entrelaza con el paisaje, otorgando a la propiedad una identidad de rara autenticidad.

La Fabbrica di Catrosse nace a finales del siglo XVIII por iniciativa de la noble familia Venuti, protagonista de la vida cultural y económica de Cortona. El complejo albergaba una manufactura dedicada a la producción de loza y mayólica, símbolo del prestigio alcanzado por la artesanía local. Producción y vida cotidiana coexistían en el mismo lugar: quienes trabajaban en la fábrica habitaban dentro del complejo, creando un perfecto equilibrio entre función productiva y residencia. Todo el sistema estaba además estrechamente vinculado a la cercana Villa Venuti, con la cual compartía un único proyecto productivo y cultural.

Aún hoy esta historia es legible en los espacios, en las proporciones y en los detalles constructivos. Un valor añadido es representado por la actual configuración del inmueble, hoy predominantemente residencial, que permite una recuperación coherente sin necesidad de cambio de destino de uso.

La propiedad se desarrolla sobre aproximadamente 1.000 m² distribuidos en varios niveles y articulados en más de 20 ambientes. Los diferentes cuerpos de fábrica están organizados alrededor de un patio central que constituye el núcleo de todo el complejo.

Los interiores conservan una autenticidad extraordinaria. Chimeneas de mampostería, suelos de terracota antigua, techos con vigas de madera a la vista coexisten con ambientes más esenciales donde muros de piedra, arcos, nichos y pasajes irregulares cuentan la historia del trabajo. De ello resulta una secuencia de espacios ricos en carácter, en los que el tiempo se convierte en parte integral de la arquitectura. Algunos locales disfrutan de amplias aperturas panorámicas sobre el valle, otros conservan una atmósfera más recogida e íntima. La luz natural realza materiales y volúmenes, creando ambientes de gran sugestión.

Junto al cuerpo principal se encuentran volúmenes adicionales que enriquecen la composición arquitectónica. Entre ellos destaca un edificio de piedra conservado en su estado original, caracterizado por elegantes arcos abiertos hacia el paisaje, uno de los elementos más icónicos de toda la propiedad. El patio frontal conecta armoniosamente los diferentes edificios, devolviendo la percepción del antiguo sistema productivo.

La ubicación es uno de los principales puntos fuertes. El complejo domina la Val di Chiana ofreciendo una vista amplia y continua entre olivares, campos y suaves colinas, con Cortona como protagonista del escenario. Un panorama raro por profundidad, calidad y continuidad visual.

La propiedad está rodeada por aproximadamente 10.000 m² de terreno con olivar y vegetación espontánea, que garantizan privacidad y una inserción natural en el paisaje.

Datos principales:
• Superficie total: aproximadamente 1.000 m²
• Más de 20 ambientes
• Terreno: aproximadamente 10.000 m² con olivar

Por características, dimensiones y ubicación, el complejo se presta a múltiples destinos: prestigiosa residencia privada, relais o boutique hotel, proyecto cultural, artístico o de alojamiento de alto nivel.

La Fabbrica di Catrosse representa un patrimonio histórico y arquitectónico capaz de contar el pasado y, al mismo tiempo, ofrecer nuevas oportunidades de valorización. Un lugar auténtico, donde la materia, la luz y la memoria se convierten en la base para un proyecto contemporáneo respetuoso de su identidad.

Algunas imágenes presentes en el anuncio incluyen intervenciones de home staging, realizadas exclusivamente para sugerir posibles interpretaciones proyectuales de los espacios y valorizar sus potencialidades.