Casa unifamiliar Rotta Magnabacco, Fiano

€ 1.650.000
5+
464 m²
3+
No
Balcón
Terraza
Parcialmente amueblado
Trastero

Nota

Anuncio actualizado el 16/07/2026
Descripción

referencia: 00x-4904

Nel favoloso contesto del Parco della Mandria, circondato da mura storiche e con accesso controllato H24 da Guardia Giurata, all'interno del più grande circuito di golf italiano, composto da ben 72 buche nei due circoli più famosi per aver ospitato gli Open d’Italia, proponiamo una magnifica villa unifamiliare di generose dimensioni e in perfette condizioni di manutenzione, distribuita su tre livelli con finiture di alto livello e impiantistica all’avanguardia. La villa insiste su un terreno di oltre 10.000 mq pianeggianti.

La villa è composta da un piano interrato che comprende un grande garage per più auto, sala giochi, lavanderia e locali tecnici; al piano terra, circondata da magnifici porticati che consentono di godere della vista del giardino, troviamo un salone triplo, sala da pranzo, studio, camera ospiti, cucina e due bagni.

Al piano primo, una suite di ampie dimensioni con bagno e spogliatoio e un’altra ampia camera con bagno.

Questa proprietà, per le sue particolarità, è perfetta per un acquirente intenditore del buon vivere.
Si deseas más información puedes hablar con .. ...
Características
Tipología
Casa unifamiliar | Propiedad completa | Tipo de inmueble señorial
Contrato
Venta
Planta
De la sótano a la planta baja, 1
Plantas del edificio
3
Ascensor
No
Superficie
464 m²
Habitaciones
5+
Dormitorios
4
Cocina
Cocina independiente
Baños
3+
Amueblado
Parcialmente amueblado
Balcón
Terraza
Garaje, plazas de aparcamiento
2 en garaje privado, 3 en aparcamiento/garaje público
Calefacción
Individual, por radiadores, de metano
Aire acondicionado
Individual, frío
Otras características
  • Armario empotrado
  • Bodega
  • Buhardilla
  • Carpintería exterior de vidrio/madera
  • Chimenea
  • Hidromasaje
  • Interior y exterior
  • Puerta blindada
Detalle superficie

Vivienda

Planta
Planta baja
Superficie
225,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
225,0 m²

Vivienda

Planta
1
Superficie
145,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
145,0 m²

Garaje

Planta
Sótano
Superficie
76,0 m²
Coeficiente
50%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
38,0 m²

Trastero

Planta
Semi-sótano
Superficie
150,0 m²
Coeficiente
25%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
37,5 m²

Terraza

Planta
Planta baja
Superficie
60,0 m²
Coeficiente
30%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
18,0 m²
Información del precio
Precio
€ 1.650.000
Precio del m²
3.556 €/m²
Desglose de los costes
Gastos de comunidad
€ 500/mes
Eficiencia energética

Consumo de energia

≥ 3,51 kWh/m² añoE

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