Piso de tres habitaciones via Tuscolana 1021, Cinecittà, Roma

Metro Subaugusta a 50 metri | Trilocale ristrutturato e arredato con cabina armadio, cantina e servizio di portineria

Via Tuscolana 1021 – Cinecittà / Subaugusta

Nel cuore del quartiere Cinecittà, in una delle zone più servite e richieste di Roma, a soli 50 metri dalla fermata Subaugusta della linea A della metropolitana e a pochi minuti dal Parco degli Acquedotti e dal centro commerciale Cinecittà Due, proponiamo in vendita un elegante appartamento recentemente ristrutturato, inserito in un contesto residenziale curato e dotato di servizio di portineria, elemento che garantisce una gestione più efficiente del fabbricato e un controllo ancora più accurato degli accessi.

L'abitazione si presenta in ottime condizioni ed è caratterizzata da ambienti accoglienti, luminosi e ben distribuiti. L'ingresso, ampio e funzionale, introduce alla zona giorno composta da un piacevole soggiorno con cucina a vista, ambiente ideale per la vita quotidiana e per ricevere amici e familiari.

La zona notte è ben separata e comprende una spaziosa camera matrimoniale con una grande cabina armadio, una seconda camera, un bagno finestrato e ben rifinito, oltre a due pratici ripostigli che consentono di sfruttare al meglio ogni spazio della casa.

Completano la proprietà un balcone con tranquillo affaccio interno sul curato cortile condominiale e una comoda cantina.

L'appartamento viene venduto completo degli arredi presenti, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera una casa pronta da abitare senza ulteriori investimenti.

L'immobile è attualmente occupato dal proprietario e sarà libero al rogito, previsto orientativamente per il prossimo mese di giugno 2027.

Uno degli aspetti particolarmente interessanti riguarda la gestione condominiale: sul terrazzo dell'edificio è presente un impianto pubblicitario regolarmente installato che genera una significativa entrata economica a favore del condominio. Tale reddito contribuisce ad alleggerire sensibilmente le spese condominiali ordinarie, rendendo la gestione dell'immobile ancora più conveniente.

La posizione è uno dei principali punti di forza della proprietà: la metropolitana è praticamente sotto casa, mentre nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, scuole, negozi, farmacie, servizi di ogni genere e uno dei parchi più suggestivi della Capitale, il Parco degli Acquedotti, ideale per il tempo libero e le attività all'aperto.

**Caratteristiche principali**

* Via Tuscolana 1021 – Roma
* Metro A Subaugusta a circa 50 metri
* Parco degli Acquedotti e Cinecittà Due raggiungibili a piedi
* Appartamento recentemente ristrutturato
* Venduto completo di arredi
* Ampio ingresso e disimpegno
* Soggiorno con cucina a vista
* Camera matrimoniale con grande cabina armadio
* Seconda camera
* Bagno finestrato
* Due ripostigli
* Balcone con affaccio sul cortile interno
* Cantina
* Servizio di portineria
* Impianto pubblicitario condominiale con rendita a beneficio delle spese comuni
* Libero al rogito previsto a giugno

Una casa pronta da vivere, in una posizione difficilmente replicabile, dove la comodità della metropolitana, il verde del Parco degli Acquedotti e la presenza di tutti i servizi del quartiere si uniscono al comfort di una ristrutturazione recente e a costi di gestione particolarmente contenuti.