Villa indépendante via Pietro Battola, Ome

€ 475 000
5+
357 m²
3
Non
Balcon
Terrasse

Remarque

Annonce mise à jour le 09/09/2025
Description

référence: R931

Questa esclusiva abitazione immersa in un meraviglioso spazio verde di mq. 5.800 interamente recintato, è situata in Franciacorta sulle colline di Ome in provincia di Brescia.
In posizione elevata, si raggiunge attraversando un breve tratto di strada in parte sterrata ma di comoda viabilità al cui termine si trova questa incantevole casa circondata uno splendido giardino, alberi da frutto, e altre essenze locali.
La sua posizione è invidiabile con una vista piacevole su boschi e prati e con sottofondo il rilassante rumore del ruscello.

La casa che è stata oggetto di una minuziosa ristrutturazione si integra nella semplicità della natura per dare vita a un nuovo modo di vivere contemporaneo pur evocando un senso di tradizione.
Si compone
a Piano terra da cucina abitabile, sala da pranzo, sala relax con caminetto, soggiorno, atrio disimpegno, bagno e garage;
al piano seminterrato/terra due ampie stanze, bagno e lavanderia
al primo piano camere e bagno
Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Emilia Manessi.
Caractéristiques
Typologie
Villa indépendante | Pleine propriété | Classe propriété haut de gamme
Transaction
Vente
Étage
De sous-sol à rez-de-chaussée, 1
Étages du bâtiment
1
Ascenseur
Non
Superficie
357 m²
Chambres/pièces
5+
Chambres
3
Cuisine
Cuisine/salle-à-manger
Bains/douches
3
Balcon
Oui
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
1 dans garage/box, 4 place(s) de parking
Chauffage
Individuel, avec radiateurs, alimenté au gpl
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs vitrage / PVC
  • Cheminée
  • Exposition externe
  • Portail électrique
  • Système TV avec parabole satellitaire
Détail de la surface

Habitation

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
104,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Surface pondérée
104,0 m²

Balcon

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
8,0 m²
Coefficient
30%
Type de superficie
Habitable
Surface pondérée
2,4 m²

Habitation

Étage
1
Superficie
54,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Surface pondérée
54,0 m²

Habitation

Étage
Sous-sol
Superficie
79,0 m²
Coefficient
80%
Type de superficie
Habitable
Surface pondérée
63,2 m²

Box ou garage

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
29,0 m²
Coefficient
50%
Type de superficie
Habitable
Surface pondérée
14,5 m²

Autre

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
3,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Surface pondérée
3,0 m²

Jardin

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
5 800,0 m²
Coefficient
2%
Type de superficie
Habitable
Surface pondérée
116,0 m²
Informations sur les prix
Prix
€ 475 000
Prix au m²
1 331 €/m²
Détails des coûts
Charges de copropriété
Aucun frais de copropriété
Efficacité énergétique
  • Année de construction

    2001
  • État

    Excellent / Rénové
  • Chauffage

    Individuel, avec radiateurs, alimenté au gpl
  • Certification énergétique

    En attente de certification
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