Villa indépendante SS117bis, Piazza Armerina

€ 265 000
5+
270 m²
3+
Non
Terrasse
Partiellement meublé
Cave

Remarque

Annonce mise à jour le 18/08/2026
Description

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référence: V003210

Piazza Armerina, la villa et les collines

« Chérie, tu ne peux pas imaginer à quel point c'est merveilleux !»
La voix de ma mère est pleine d'excitation, claire et vivante à l'autre bout du fil.
Nous sommes arrivés en Sicile ce matin et nous voici chez Alessandra, sur les collines qui entourent Piazza Armerina. Mon amour… Je n’ai pas de mots. Elle vit dans une villa qui semble tout droit sortie d’un rêve ! Elle est immergée dans une mer d’oliviers, qui bougent lentement au gré du vent comme s’ils murmuraient des histoires anciennes. Le paysage est une merveille permanente : de douces collines qui se poursuivent jusqu’à l’horizon, le parfum intense du romarin sauvage qui se mêle à l’air chaud, et cette lumière… oh, cette lumière dorée qui, ici en Sicile, semble bénir tout. Par temps clair, Alessandra m’a dit qu’on peut même apercevoir l’Etna, lointain, mais majestueux.
La villa est située sur un terrain légèrement en pente, entourée de silence et de nature. Lorsque je l’ai vue pour la première fois, j’ai eu l’impression d’entrer dans un tableau : une maison élégante mais sincère, accueillante comme une étreinte.
Au rez-de-chaussée, il y a une splendide terrasse couverte, avec poutres en bois et un espace barbecue qui sent déjà les soirées d’été, les rires et la bonne humeur. La cuisine, spacieuse et lumineuse, est un véritable bijou, avec ses fenêtres grandes ouvertes sur les oliviers, où chaque détail a été soigneusement choisi. À côté, on trouve un salon intime, meublé avec simplicité mais raffinement, l'espace détente avec une grande cheminée, une salle de bain confortable et la chambre d'Alessandra donnant sur le jardin.
En montant d'un étage – même si, compte tenu de la pente du terrain, on se croirait encore au rez-de-chaussée – un autre salon s'ouvre sur une grande terrasse surplombant la vallée. C'est mon coin préféré : le soleil entre de tous côtés et semble caresser la peau. Ici, il y a une charmante chambre d'amis, où je dormirai ces jours-ci, avec une salle de bain rien que pour moi et une terrasse privée idéale pour bronzer. Au dernier étage, sous les combles, se trouvent deux chambres, l'une réservée à Lucia et l'autre à Sandra, ainsi qu'une très jolie salle de bain.
Tout sent la lavande, le bois et la propreté. Les fenêtres donnent sur les oliviers, et le soir… c'est inexplicable. On ne sent que le chant des grillons et le vent dans les feuilles. Aucun bruit, juste La paix. Un silence qui vous envahit et vous apaise. Alessandra est heureuse ici, cela se lit dans ses yeux, dans ses gestes calmes, dans sa voix sereine. La prochaine fois que nous nous retrouverons, toi et moi. Je veux que tu voies tout cela, que tu le ressentes aussi. Cet endroit te transporte.
C'est peut-être le coup de fil que vos invités passeront après avoir séjourné dans votre magnifique propriété de Piazza Armerina.
Caractéristiques
Typologie
Villa indépendante | Pleine propriété | Classe propriété haut de gamme
Transaction
Vente
Étage
De sous-sol à rez-de-chaussée, 1
Étages du bâtiment
3
Ascenseur
Non
Superficie
270 m²
Chambres/pièces
5+
Chambres
4
Cuisine
Cuisine/salle-à-manger
Bains/douches
3+
Meublé
Partiellement meublé
Balcon
Non
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
3 place(s) de parking
Chauffage
Individuel, avec radiateurs, alimenté en granulé de bois
Climatisation
Autonome, froid/chaud
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs double vitrage / PVC
  • Cheminée
  • Exposition externe
  • Mansarde
  • Système d'alarme
  • Portail électrique
  • Système TV simple
Détail de la surface

Habitation

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
100,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
100,0 m²

Habitation

Étage
Sous-sol
Superficie
125,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
125,0 m²

Habitation

Étage
1
Superficie
45,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
45,0 m²
Informations sur les prix
Prix
€ 265 000
Prix au m²
981 €/m²
Détails des coûts
Charges de copropriété
Aucun frais de copropriété
Efficacité énergétique
  • Année de construction

    2005
  • État

    Bon / Habitable
  • Chauffage

    Individuel, avec radiateurs, alimenté en granulé de bois
  • Climatisation

    Autonome, froid/chaud
Plan
Piano seminterrato planimetria quotata
Piano terra planimetria quotata
Primo piano planimetria quotata
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