Villa indépendante via Pantaleo Brax, San Leone, Villaseta, Villaggio, Agrigente

VENDITA ESCLUSIVA – Agrigento – Zingarello – Via Pantaleo Bray

Ampia villa unifamiliare, dotata di stupenda vista mare, sita in cima ad una collinetta a soli 600 mt dalla spiaggia di Zingarello e a brevissima distanza dalla incontaminata riserva naturale di punta bianca.

L’immobile, in ottime condizioni abitative, è stato oggetto di recente ristrutturazione interna ed esterna ed è caratterizzato da pregevole vista libera sul mare Mediterraneo.

La villa sorge su un lotto di terreno di 1600 mq interamente recintato ed è composta da un piano terra adibito a zona giorno suddiviso in ampio salone, sala da pranzo, cucina con dispensa e bagno e da un piano primo adibito a zona notte, collegato da comoda scala interna, composto da tre ampie camere da letto, un bagno, un salottino ed un ampio terrazzo panoramico di 30 mq a servizio delle camere da letto.

Gli ambienti sono molto luminosi e ben distribuiti, soluzione ideale per una famiglia o per chi desidera spazi accoglienti da vivere o da adibire a attività ricettiva.

L'area esterna, dotata di vari angoli relax, è caratterizzata dalla presenza di una grande piscina, dotata di locale docce e spogliatoi trasformabile in dependance.

L'intera area esterna necessita di interventi di ristrutturazione;
nello specifico i lavori dovranno concentrarsi sulle pavimentazioni esterne e sui muri di recinzione, così come sulla piscina in disuso da tempo.

La proprietà è circondata da un ampio giardino arricchito da numerose piante ornamentali ed offre un’opportunità unica di vivere a stretto contatto con la natura senza rinunciare alla comodità della vicinanza al mare ed alla città.
Immobile dotato di impianto fotovoltaico con accumulo, di cappotto termico sui prospetti esterni, di infissi di nuova generazione a taglio termico, di infissi esterni blindati, di condizionatori caldo/freddo, di ampia piscina e di capiente riserva idrica.

Caratteristiche Principali:

Posizione: A soli 600 metri dal mare, in un contesto tranquillo e riservato ed breve distanza dalla riserva naturale di Punta Bianca luogo ideale per esplorare splendide spiagge, sentieri incontaminati e panorami mozzafiato.
Terreno: 800 metri quadri di terreno, arricchito da piante ornamentali, perfetto per chi ama la natura e la privacy.
Spazi Interni: La villa, con una superficie di 190 mq, è ideale per famiglie o strutture ricettive.
Spazi Esterni: Godetevi momenti di relax nel giardino, tra panorami incantevoli, ampia piscina e con la brezza marina a farvi compagnia,
Parcheggio: Ampio spazio adibito a parcheggio privato adiacente la casa.

Immobile immediatamente disponibile e pronto all’uso

Classe Energetica in corso di definizione.

Prezzo richiesto: 380.000 Euro

Per informazioni dettagliate e per fissare un appuntamento non esitate a contattarci:
Carlo Curto Agenzia Immobiliare
Via Giovanni XIII n 10 92100 Agrigento
Tel 0922.29265
Cell. 3281080888