Ferme Contrada Santa Croce 62, Recanati

Au cœur des Marches, niché dans un paysage d'une beauté exceptionnelle, se trouve ce prestigieux domaine agricole, une propriété qui allie le charme authentique de la tradition rurale à un fort potentiel de développement. Son emplacement dominant, exposé plein sud, garantit une luminosité constante et une vue dégagée sur les collines environnantes. La propriété s'étend sur environ 5 hectares et comprend deux résidences indépendantes à rénover, d'un volume total d'environ 3 000 m³. La première est une ferme de la fin du XIXe siècle : un bâtiment au charme historique, avec ses écuries voûtées en pierre au rez-de-chaussée et la maison de ferme à l'étage, qui a conservé tout son caractère d'origine. De plus, elle est libre de toute contrainte historique ou paysagère. La seconde résidence, construite dans les années 1970, se distingue par ses espaces vastes et lumineux, idéaux pour une transformation en résidence privée ou en établissement hôtelier de luxe. Les deux maisons donnent sur une cour privée d'environ un hectare, accessible par deux charmantes allées arborées qui confèrent à la propriété une aura noble et pittoresque. La propriété comprend également 4,8 hectares de terres agricoles, répartis comme suit : • 2 hectares de terres arables vallonnées, agrémentées d’un lac artificiel qui valorise leur potentiel agricole et paysager. • 5 000 m² de vignoble certifié Montepulciano DOC, déjà en pleine production. • Une oliveraie mature produisant une excellente huile d’olive extra vierge. • Une parcelle arable supplémentaire, idéale pour de nouvelles cultures ou un futur développement agricole. Ce domaine représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent acquérir une propriété de prestige dans la région des Marches, avec la possibilité de développer un projet sur mesure : une résidence privée exclusive, un relais de charme, un domaine viticole ou un agritourisme haut de gamme. La valeur de la propriété est définie comme suit : • Résidences : 390 000 € • Terres, vignoble et oliveraie : 110 000 € NOS MAISONS SONT TOUTES EXCLUSIVES, VOUS NE POUVEZ LES VISITER QUE CHEZ NOUS ! N’oubliez pas de nous indiquer la référence de l’annonce lors de votre appel, merci. P.S. : Découvrez tous les autres biens exceptionnels de notre agence. Comment ? C’est simple : visitez notre site web. WhatsApp : +39 340 452 9215. Nous vous rappelons également que nous offrons des consultations gratuites en matière de prêt immobilier à des taux avantageux ! Si vous souhaitez une estimation gratuite et sans engagement de votre bien, nous sommes à votre entière disposition ! Cette description est purement indicative et n’a aucune valeur contractuelle.