Local commercial en Vente

Local commercial de 90 m² avec double terrasse – Pitigliano, Zona Nuova

Nous vous proposons une opportunité immobilière intéressante à Pitigliano, idéalement située dans la Zona Nuova, le quartier le plus dynamique et le mieux desservi de la ville.

Ce local, situé au rez-de-chaussée et en excellent état, offre une surface intérieure d'environ 90 m² et un agencement très fonctionnel. Il comprend actuellement une grande pièce principale (espace ouvert), un bureau privatif et des sanitaires.

Atouts uniques :

Double terrasse : Ce bien rare se distingue par ses deux terrasses privatives d'environ 70 m² chacune, l'une à l'avant (idéale pour une vitrine et un accueil) et l'autre à l'arrière (parfaite pour le chargement/déchargement, le stockage extérieur ou un espace extérieur pour les clients).

Polyvalence : L'agencement intérieur est facilement modulable. Des cloisons légères permettent une transformation rapide pour s'adapter à tout type d'activité : commerce de détail, studio professionnel, restauration, services à la personne, etc.

Flexibilité d'achat : Ce bien est disponible à la vente directe et via une formule location-accession avantageuse, vous permettant de démarrer votre activité avec un faible investissement initial.

Caractéristiques techniques :
Surface commerciale : 90 m² intérieur + 140 m² extérieur.

Étage : Rez-de-chaussée (accessible aux personnes à mobilité réduite).

État : Excellent/Rénové.

Secteur : Pitigliano - Nouveau quartier (Excellente visibilité et stationnement facile).

Pourquoi choisir ce bien ?

Que vous soyez un investisseur en quête d'un revenu stable ou un entrepreneur souhaitant lancer votre propre projet en Maremme, ce bien offre une combinaison idéale : une surface généreuse, des espaces extérieurs et un emplacement stratégique.

Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur la formule location-accession.