Immeuble en Vente

Le plaisir du confort moderne dans un ancien palais noble entièrement restauré.

Ce palais historique, construit au XVe siècle et situé à côté des anciennes murailles romaines, appartient à la même famille depuis six siècles (également mentionnée dans la Divine Comédie de Dante). La famille en commanda la construction après son arrivée depuis sa ville d’origine, Lucques.

Le palais a fait l’objet d’une restauration complète achevée il y a seulement quelques mois. Les travaux ont concerné les structures murales, les planchers et la toiture, tout en modernisant les installations techniques, les équipements et les menuiseries, et en améliorant l’accessibilité ainsi que la modularité de l’ensemble du bâtiment.

Aujourd’hui, le palais se compose d’une grande résidence répartie sur plusieurs niveaux, avec plusieurs accès indépendants, une prédisposition pour un ascenseur, un jardin intérieur avec piscine hors sol, un espace pour trois voitures et de vastes caves historiques voûtées.

Comme mentionné précédemment, l’objectif de la restauration n’était pas seulement d’améliorer l’efficacité énergétique et la solidité structurelle des étages et des planchers, mais aussi de créer une nouvelle distribution plus rationnelle des espaces, avec plusieurs accès et une structure modulaire. Cela permet de prévoir très facilement une division en deux ou trois unités résidentielles distinctes.

Le rez-de-chaussée peut être aménagé soit comme un appartement d’une chambre, soit comme un vaste espace de réception avec accès direct au jardin et à la loggia.

Le premier étage, comprenant une grande chambre, un dressing et une salle de bain en suite, peut être relié vers le bas en intégrant le rez-de-chaussée et l’entresol, ou vers le haut en incluant jusqu’à quatre chambres supplémentaires. Le dernier étage, qui possède également un accès indépendant, peut accueillir une, deux ou quatre chambres selon les besoins.

Chaque étage dispose de sa propre cuisine.

Tous les niveaux sont reliés à la fois par un escalier intérieur et par un ascenseur (prévu), pouvant desservir chaque étage, en plus du grand escalier historique.

L’espace extérieur, réparti entre la loggia, le passage d’entrée et le grand jardin, peut accueillir jusqu’à trois places de stationnement et offrir des espaces pour motos et vélos. La propriété bénéficie également d’un jardin privé à seulement quelques centaines de mètres de la place principale et des plages.

Les vues donnent d’un côté sur une rue historique longeant les anciennes murailles romaines et malatestiennes et, à l’arrière, sur un vaste jardin privé avec piscine.

La découverte du palais se fait de manière presque inattendue : en parcourant d’anciennes rues – autrefois romaines, puis médiévales – bordées de palais nobles, d’églises et de couvents qui offrent une agréable pénombre, jusqu’à apercevoir soudain la façade en pierre de grès.

Rez-de-chaussée

Entrée par le grand escalier monumental ou par une porte intérieure au niveau de la cour

Grand salon de réception avec grande cheminée et arcs d’origine restaurés

Espace de vie avec emplacement possible pour un ascenseur

Grande cuisine habitable avec accès direct au jardin

Salle de bain de service et buanderie

Espace extérieur idéal pour les repas dans la cour

Entresol

Première chambre avec double exposition : vers le jardin et sur la cuisine située en dessous

Premier étage

Accès par l’escalier principal du palais ou par l’escalier intérieur

Salon avec cheminée, cuisine et terrasse donnant sur la cour

Second grand salon / salle à manger

Suite parentale avec dressing et salle de bain en suite

Demi-niveau supérieur : deux chambres supplémentaires et une salle de bain, pouvant être reliées et modulées avec l’étage inférieur ou avec une éventuelle unité supérieure

Deuxième étage

Appartement supplémentaire avec séjour, cuisine, salle de bain et deux chambres

Connexions internes vers d’autres pièces et une salle de bain supplémentaire, avec possibilité d’agrandir et d’intégrer les espaces avec l’étage inférieur

Caves historiques

Grandes caves voûtées au sous-sol, restaurées et réaménagées

Systèmes de ventilation et installations techniques intégrés de manière discrète et efficace

Finitions et restauration

Restauration réalisée avec un soin extrême du détail

Matériaux de grande qualité

Fresques et décorations à la tempera dans certaines zones du piano nobile

Points forts

Demeure historique d’une rare importance au cœur de la ville

Espaces polyvalents et modulables pour différents besoins résidentiels

Jardin privé avec piscine, terrasse et cour avec stationnement

Tout accessible à pied : centre-ville, services et plages

Une résidence unique qui allie le charme de la Renaissance au confort contemporain, prête à devenir une maison privée ou une demeure de représentation. Visites disponibles sur rendez-vous.

La propriété mesure plus de 600 m² et se situe à l’intérieur des murailles de la ville, dans une position centrale pratique pour tous les services, à seulement 150 mètres de la mer. Les accès multiples et les espaces modulables rendent ce bien idéal aussi bien comme résidence de prestige que comme solution multifamiliale.