Villa indépendante Rotta Magnabacco, Fiano

€ 1 650 000
5+
464 m²
3+
Non
Balcon
Terrasse
Partiellement meublé
Cave

Remarque

Annonce mise à jour le 16/07/2026
Description

référence: 00x-4904

Nel favoloso contesto del Parco della Mandria, circondato da mura storiche e con accesso controllato H24 da Guardia Giurata, all'interno del più grande circuito di golf italiano, composto da ben 72 buche nei due circoli più famosi per aver ospitato gli Open d’Italia, proponiamo una magnifica villa unifamiliare di generose dimensioni e in perfette condizioni di manutenzione, distribuita su tre livelli con finiture di alto livello e impiantistica all’avanguardia. La villa insiste su un terreno di oltre 10.000 mq pianeggianti.

La villa è composta da un piano interrato che comprende un grande garage per più auto, sala giochi, lavanderia e locali tecnici; al piano terra, circondata da magnifici porticati che consentono di godere della vista del giardino, troviamo un salone triplo, sala da pranzo, studio, camera ospiti, cucina e due bagni.

Al piano primo, una suite di ampie dimensioni con bagno e spogliatoio e un’altra ampia camera con bagno.

Questa proprietà, per le sue particolarità, è perfetta per un acquirente intenditore del buon vivere.
Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à .. ...
Caractéristiques
Typologie
Villa indépendante | Pleine propriété | Classe propriété haut de gamme
Transaction
Vente
Étage
De souterrain à rez-de-chaussée, 1
Étages du bâtiment
3
Ascenseur
Non
Superficie
464 m²
Chambres/pièces
5+
Chambres
4
Cuisine
Cuisine/salle-à-manger
Bains/douches
3+
Meublé
Partiellement meublé
Balcon
Oui
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
2 dans garage/box, 3 place(s) de parking
Chauffage
Individuel, avec radiateurs, alimenté au méthane
Climatisation
Autonome, froid
Autres caractéristiques
  • Armoire murale
  • Cadres extérieurs vitrage / bois
  • Cheminée
  • Double exposition
  • Jacuzzi
  • Mansarde
  • Porte blindée
  • Système d'alarme
Détail de la surface

Habitation

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
225,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
225,0 m²

Habitation

Étage
1
Superficie
145,0 m²
Coefficient
100%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
145,0 m²

Box ou garage

Étage
Souterrain
Superficie
76,0 m²
Coefficient
50%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
38,0 m²

Cave

Étage
Sous-sol
Superficie
150,0 m²
Coefficient
25%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
37,5 m²

Terrasse

Étage
Rez-de-chaussée
Superficie
60,0 m²
Coefficient
30%
Type de superficie
Habitable
Sup. commercial
18,0 m²
Informations sur les prix
Prix
€ 1 650 000
Prix au m²
3 556 €/m²
Détails des coûts
Charges de copropriété
€ 500/mois
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

≥ 3,51 kWh/m² annéeE

Découvrez chaque recoin de la propriété
+11
Options additionnelles

Contacter l'annonceur

Ou