Villa aux enchères Località Ca' Caffarone, Montemarzino

Villa in asta a Montemarzino (AL) – Località Ca' Caffarone (CAP 15050)

L'immobile in asta è una villa ad uso civile abitazione situata in un versante collinare del Comune di Montemarzino, precisamente in Località Ca' Caffarone, una piccola frazione a circa un chilometro dall'abitato. La villa è stata costruita nel 1977 e si trova in un'area panoramica servita da tutti i servizi comunali, con accesso carraio e pedonale direttamente dalla Strada Provinciale attigua.

Superficie e distribuzione interna
La villetta si sviluppa su tre piani fuori terra, con una superficie complessiva di 314 mq catastali. Il piano terra ha una superficie di 125 mq, il piano primo di 136 mq con tre balconi per un totale di 22 mq, e il piano secondo/sottotetto di 130 mq. Fanno parte del lotto anche un box di pertinenza di 40 mq e un locale di sgombero di 40 mq, entrambi al piano terra. Il fabbricato abitativo si presenta in cattivo stato di conservazione.

Caratteristiche e dotazioni
Strutturalmente, l'immobile è costituito da muratura in mattoni e laterizi con finitura in intonaco civile tinteggiato, e un tetto in struttura di legno con copertura in coppi e canali in lamiera. Le finiture interne includono serramenti in alluminio con tapparelle in PVC, pavimenti parte in gres porcellanato e parte in ceramica. L'impianto elettrico è di tipo sottotraccia e il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas e termosifoni in ghisa. La proprietà include un'area cortilizia di pertinenza e otto appezzamenti di terreno boschivo, vigneto e seminativo, ubicati in fregio alla Strada Provinciale.

Contesto e collegamenti
La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'immobile è ubicato in un'area agricola secondo il Piano Regolatore Generale comunale. L'accesso alla proprietà è diretto dalla Strada Provinciale. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 165.000,00
Offerta minima: € 92.812,50
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 30/09/2026
Termine presentazione offerte: 29/09/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie abitativa
• Presenza di box e locale sgombero
• Vasto terreno di pertinenza
• Zona tranquilla e panoramica

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.