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CHIAVARI – VIA SAN FRANCESCO
Vendesi locale commerciale categoria cat. C/2 (MAGAZZINO) posto al PIANO STRADA.

POSSIBILITA' di metterlo a PERTINENZA dell'abitazione, AGEVOLANDOSI di tantissimi VANTAGGI:
- AGEVOLAZIONI fiscali sull'acquisto.
- ESENZIONE IMU se pertinenza abitazione principale.
- AUMENTO del valore e del comfort (aumentando vivibilità e ne alzano il valore di mercato).
- Bonus ristrutturazioni (gli interventi di manutenzione straordinaria o recupero eseguiti sulla pertinenza possono accedere alle detrazioni fiscali).

L'ambiente si caratterizza per un'altezza interna generosa di 4,50 m, con la possibilità realizzare un soppalco per aumentare la superficie utile offrendo notevoli vantaggi di spazio.
Ideale per diverse destinazioni d'uso.

Possibilità di destinazione davvero interessanti: perfetto come deposito autovetture per segmenti A-B (Fiat Panda, Fiat 500, Hyundai i10, ecc.. . ), deposito moto/scooter, spazio hobby, showroom e altro ancora.

E' possibile richiedere il cambio di destinazione d'uso per realizzare uno o due box.

Scopri questa straordinaria opportunità commerciale nel cuore di Chiavari! Si tratta di un locale situato in Via San Francesco, perfetto per chi cerca uno spazio versatile e ben posizionato. Con una superficie commerciale di 36 m², questo immobile offre molteplici possibilità di utilizzo.

La divisibilità dell'ambiente lo rende ancora più flessibile alle tue esigenze specifiche.
L'accesso vanta una DOPPIA serranda e vetrina su strada con dimensioni di 3,10 m di altezza e 2,15 m di larghezza, garantendo visibilità e praticità.

Gli impianti primari essenziali quali luce e acqua sono già presenti. Lo stato attuale richiede personalizzazione, permettendoti di creare lo spazio secondo la tua visione.

Ricorda che è possibile realizzare uno o due box.

Non perdere questa occasione di investimento commerciale strategico!

*** PREZZO TRATTABILE ***