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Maison ferme regione Bassano, Canelli CanelliRegione Bassano

  • € 490 000
  • 5+ pièces
  •  340superficie
  • 3+ salles de bain
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Description

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Au cœur de l'Unesco de Canelli, sous l'ancienne tour Contini, qui marquait autrefois les limites de la ville, cette charmante ferme, avec environ 6000 mètres carrés de vignoble Moscato DOC, est située dans une position vraiment spectaculaire, entourée de vignes et avec un vue imprenable sur les collines environnantes et les Alpes au loin. On y accède par un chemin privé qui se termine dans le vignoble de la propriété.

Restauré avec amour, il a la saveur typique du passé et est idéal pour ceux qui aiment la tranquillité et la nature.

Transformé ces dernières années en un B&B accueillant, il est divisé en une partie principale et une pour les invités Au rez-de-chaussée se trouvent: la cuisine donnant sur l'élégante salle à manger; un grand salon, autrefois l'ancienne cave à vin, caractérisé par des éléments de grand charme, tels que l'imposante cheminée de travail, l'ancien pressoir, la cuve de collecte des raisins Moscato pressés, aujourd'hui transformée en une niche suggestive, digne d'un vin musée; le "crutin" caractéristique, une ravissante cave avec des voûtes en briques, accessible par la porte adjacente à la cheminée et l'escalier en bois menant à l'espace privé. La première des 4 chambres du B&B complète l'étage, avec salle de bain en suite, une cour intérieure attenante à la colline avec accès à la buanderie et à la chaufferie, un garage. Au premier étage, les 3 autres chambres du B&B, toutes avec salle de bain attenante, reliées à la terrasse panoramique et au solarium, presque "suspendues" au vignoble adjacent. Également au premier étage, mais sur le côté opposé, se trouve l'appartement principal, avec un couloir, une chambre, une grande pièce obtenue de l'ancienne grange, toujours avec le gril d'origine, une salle de bains et une autre petite pièce. Dans l'espace extérieur, positionné sur une plate-forme en bois, il y a une petite piscine, un belvédère et un coin barbecue.

Canelli est une charmante ville d'environ 10 000 habitants, à la frontière entre Langhe et Monferrato. Avec Nizza Monferrato, c'est le deuxième centre le plus important de la province d'Asti, à la fois en tant que réalité productive et culturelle, et en termes de population. En 2014, Canelli et la tradition Asti Spumante, dont elle est le pivot, ont été proclamées site du patrimoine mondial de l'UNESCO. Son territoire, en effet, rend le paysage qui l'entoure incomparable, grâce aux étendues de vignobles entretenues et façonnées au fil des décennies par le travail des agriculteurs. Et c'est à Canelli, avec le traitement du raisin Moscato Bianco, qu'est née l'histoire des grands vins mousseux italiens, réalisée avec l'excellence du vin Asti Spumante. Les joyaux architecturaux de ce monde fascinant du vin sont les célèbres «cathédrales souterraines», véritables chefs-d'œuvre de l'ingénierie et de l'architecture œnologique, de merveilleuses caves caractérisées par des environnements aux voûtes en briques apparentes, qui bifurquent sous la ville, où des millions de bouteilles ont laissé fermenter à une température constante.--cdd196123a124eaf00e09408db24d286!
Caractéristiques
bien garanti
Données certifiables, documentation complète - Voir détail
référence et date annonce
W-02J810 - 08/08/2020
contrat
Vente
typologie
Maison ferme
superficie
340 m²
pièces
5+ (6 chambres, 5 autres), 3+ salles de bain, cuisine/salle-à-manger
étage
Rez-de-chaussée
total étages bâtiment
2 étages
Places Stationnement
1 garage/box, 4
disponibilité
Libre
Type propriété
Pleine propriété, classe propriété haut de gamme
autres caractéristiques
Cheminée Porte blindée Balcon Système TV simple Jardin privé Cadres extérieurs double vitrage / bois Double exposition
Coûts
prix
€ 490 000
charges de copropriété
Aucun frais de copropriété
Efficacité énergétique
année de construction
1900
état
Excellent / Rénové
chauffage
Autonome, avec radiateurs, alimenté au gaz
Classe énergétique
G ≥ 175 kWh/m² année
Plan
Carte
Canelli Regione Bassano
Annonceur

Engel & Völkers Asti • Monferrato

fiche agence
Prêt
Prix du bien
Montant du prêt
Taux du prêt
Durée du prêt
30 années

Mensualité à partir de 1.159 par mois

243.000 (49%)

255.000 (51%)

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