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La piattaforma internazionale Housing Anywere, che si occupa di reperire alloggi in tutta Europa per lavoratori in trasferta e studenti fuori sede, come ogni anno ha presentato i risultati del suo International Rent Index, lo studio che analizza l’andamento del prezzo degli affitti nel mercato immobiliare del Vecchio Continente.
Come si poteva prevedere osservando la tendenza dei primi tre trimestri del 2022, il costo medio del canone di locazione è cresciuto in maniera uniforme in tutto il territorio europeo, anche se ci sono diverse sorprese (anche in Italia) relative ad alcuni casi in controtendenza.
Crescono gli affitti in tutta Europa: quali sono i prezzi medi nelle capitali?
Negli ultimi dodici mesi, i prezzi degli affitti europei sono aumentati in media del 16,5%. Le cause vanno ricercate nel continuo rincaro dei costi dell’elettricità e negli effetti dell’inflazione galoppante, che stanno notevolmente restringendo il potere di spesa degli inquilini.
A livello europeo, le metropoli che hanno assistito al rialzo maggiore del costo dei canoni di locazione – sia per quanto riguarda i monolocali che i bilocali – sono Amsterdam (rispettivamente +17,5% e +18,3%), Lisbona (+35,8% e +10%) e Atene (+15,8% e +14,3%). Tra le capitali, aumenti in doppia cifra anche per Berlino e Madrid: un trend che ha coinvolto anche Roma.
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Canoni di locazione alle stelle anche in Italia: le città in cui crescono di più
Venendo dunque alla situazione italiana, Roma e Firenze sono le due città che hanno registrato l’incremento di spesa maggiore per l’affitto di un monolocale (rispettivamente +25% e +31,4%). Più stabili invece i bilocali, soprattutto se ubicati nei quartieri più periferici e comunque al di fuori del centro storico.
L’altra grande metropoli italiana, ossia Milano, si inserisce nel quadro europeo descritto sopra facendo segnare un rincaro dei costi sia per gli affittuari che scelgono un monolocale (+22,5%), sia per quelli che invece preferiscono un bilocale (+20%). I prezzi medi, che già avevano toccato valori record nel 2021, si assestano così a quota 1.160 euro per un monolocale e 1.800 euro per un bilocale.
*Questo contenuto ha scopo informativo e non ha valore prescrittivo. Per un’analisi strutturata su ciascun caso personale si raccomanda la consulenza di professionisti abilitati.