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Dario Balsamo

Dario Balsamo


Esperto di diritto condominiale e delle locazioni. Per diversi anni ho diretto la rubrica settimanale “Condominio per noi” sul canale televisivo Sharing Tv. Da anni collaboro con vari quotidiani giuridici scrivendo articoli in materia condominiale. Ricopro inoltre il ruolo di Presidente della Sezione Provinciale di Foggia dell’U.P.P.I. (Unione Piccoli Proprietari Immobiliari).

Articoli di “Dario Balsamo”
Infiltrazioni d’acqua e disagio abitativo: quando scatta il danno presunto?

La Corte di Cassazione chiarisce in cosa consiste il danno presunto per l’inabitabilità di un immobile condominiale. La vicenda.

Case, Ville e Condomini

Cosa fare prima di comprare casa: vizi occulti e verifiche tecniche

Le verifiche documentali e tecniche sono essenziali per garantire che l’acquisto di un immobile sia sicuro e privo di rischi legali o patrimoniali.

Case, Ville e Condomini

Quando è possibile avere accesso ai documenti edilizi dei vicini di casa? 

Vediamo insieme cosa ha stabilito una recente sentenza del TAR Lazio, in tema di accesso alla documentazione su immobili confinanti

Contratti e Documenti

Le conseguenze della mancata nomina del terzo nel contratto di compravendita dell’immobile

Nel contratto per persona da nominare, una delle parti si riserva la possibilità di contrattare per conto di una terza persona, che dovrà essere nominata successivamente.

Contratti e Documenti

Scatta l’accertamento se il prezzo del mutuo è maggiore rispetto a quello indicato nell’atto di compravendita

L’Agenzia delle Entrate ha emesso un atto di accertamento nei confronti di una società immobiliare per recuperare le imposte derivanti dai maggiori ricavi non dichiarati relativi ad un anno di imposta.

Mutui, Prestiti e Assicurazioni

Il mancato pagamento di una sola rata del preliminare di compravendita non lo annulla

Ecco cosa ha stabilito la Cassazione in una recente sentenza, relativa al diritto di recesso in caso di inadempimento di un preliminare di compravendita.

Contratti e Documenti

Case di ringhiera a Milano: il condominio ha l’obbligo di fare la manutenzione dei bagni comuni

Una recente sentenza del tribunale di Milano ha analizzato un caso relativo alla manutenzione dei bagni comuni in una casa di ringhiera. Leggi qui.

Case, Ville e Condomini

La nuova disciplina delle tolleranze costruttive alla luce del Salva Casa

Le modifiche apportate fanno riferimento a due periodi temporali ben precisi: entro e dopo il 24 maggio 2024.

Tasse, Imposte e Normative

Tutto quello che c’è da sapere sulle tolleranze esecutive dopo il Decreto Salva Casa

Approfondiamo insieme cosa si intende per tolleranze esecutive e come si applicano dopo l'introduzione del Decreto Salva Casa.

Tasse, Imposte e Normative

Il proprietario deve pagare le quote condominiali anche in presenza di un accordo con l’inquilino

Come affermato dal giudice è il proprietario che deve, sempre e comunque, pagare la sua quota parte delle spese condominiali.

Case, Ville e Condomini

Il balcone chiuso con struttura fissa e tende retrattili in PVC costituisce una veranda

L’opera realizzata è consistita nell’apposizione lungo tutto il perimetro del balcone di una struttura ancorata sui lati dello stesso.

Tasse, Imposte e Normative

Non occorre la sanatoria del soppalco se rientra nei limiti della superficie consentita

Con il nuovo articolo 36-bis del Testo Unico dell’Edilizia, è stata eliminata la richiesta della doppia conformità per gli abusi minori.

Tasse, Imposte e Normative

È legale prevedere nel contratto di locazione il pagamento dell’affitto in anticipo?

Una breve panoramica degli obblighi delle parti nel rapporto di locazione e sulla possibilità, da parte del locatore, di richiedere due o più canoni in anticipo.

Contratti e Documenti

Locazione turistica: gli obblighi essenziali per una gestione senza problemi

Ecco un elenco dei principali obblighi che si applicano alle strutture ricettive, da rispettare per tutelare gli ospiti.

Tasse, Imposte e Normative

I nuovi requisiti di abitabilità degli immobili nella versione finale del decreto Salva Casa

Con l'entrata in vigore del decreto Salva Casa sono state apportate delle modifiche ai requisiti di abitabilità. Cosa sapere.

Tasse, Imposte e Normative

Vetrate panoramiche (VEPA) e pergotende: le ultime novità introdotte dal Decreto Salva Casa

Approfondiamo insieme quali sono le novità introdotte dal Decreto Salva Casa su vetrate panoramiche (VEPA) e pergotende.

Tasse, Imposte e Normative

Solo un italiano su due assicura la propria casa

Nonostante l’Italia sia il territorio europeo a maggior rischio sismico e idrogeologico, solo il 50% dei cittadini ha stipulato un'assicurazione sulla casa.

Mutui, Prestiti e Assicurazioni

I danni prodotti da un pavimento posato male non cadono in prescrizione

Il caso di un condominio in cui un pavimento posato male ha causato un dislivello che ha portato a sistematici allagamenti e ulteriori danni.

Tasse, Imposte e Normative

No all’insegna sulla facciata condominiale se viola il regolamento di condominio

Appendere un'insegna sulla facciata condominiale rientra nel diritto di usare la cosa comune, ma solo se si rispetta il regolamento del condominio.

Tasse, Imposte e Normative

Condono edilizio, attenzione alle limitazioni in aree sottoposte a vincolo paesaggistico

Il TAR del Lazio ha rigettato il ricorso e ha negato il condono edilizio per l’esistenza di plurimi di vincoli paesaggistici.

Tasse, Imposte e Normative

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