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Immaginate di essere tra quegli italiani che qualche anno fa hanno deciso di investire, acquistando una casa a Londra; magari con un mutuo che stavate ripagando, affittandola ai turisti.
Il sistema funzionava: l’affitto finanziava il mutuo; momenti liberi per godersi la casa e un mercato immobiliare londinese che avrebbe garantito una plusvalenza dopo un po’ di anni.
Però, purtroppo, nel 2020 arriva la pandemia e si blocca il flusso turistico, ma intanto avete dovuto continuare a pagare le rate del mutuo, le tasse condominiali e quelle municipali.
Infine, con la Brexit, il Regno Unito è uscito dall’Europa ed è comparso inaspettatamente nel 2021 l’IVIE, un IMU extra per tutti gli italiani che hanno casa a Londra.
Il risultato? Molti italiani stanno pensando di vendere la casa a Londra.
Brexit e super-Imu: gli italiani vendono le case a Londra
Sono molti gli italiani che potrebbero vendere la casa a Londra per effetto della Brexit e del fisco italiano che dal 2021 applica l’Ivie sugli immobili nel Regno Unito di proprietà dei residenti in Italia.
Questa tassa vale lo 0,76%, ma con la Brexit si calcola su una base imponibile più ampia. Mentre prima, per un immobile da 1 milione di sterline, che è il prezzo medio-basso nel centro di Londra, si pagavano poche centinaia di euro l’anno, ora si pagano 10 mila euro.
Patrimoniale mascherata
La maggior parte degli italiani che ha immobili di proprietà in Gran Bretagna sta cercando di capire cosa fare.
Secondo i fiscalisti dello Studio Statura, come riportato in un articolo de il Sole24Ore, molti valuteranno se vendere o meno casa dopo la dichiarazione dei redditi del 2021, quando capiranno se il recente aumento degli affitti assorbe la tassa.
Ma il rischio di una vera e propria fuga è dietro l’angolo. Soprattutto per i piccoli risparmiatori che hanno investito in singoli immobili, spesso piccoli, su cui la tassa, in proporzione pesa in modo maggiore.
Alcuni fiscalisti hanno evidenziato come con questa super-imu lo Stato italiano si ritrovi un extra gettito a costo zero, insomma una patrimoniale mascherata.