Dove va il motore del condizionatore? Le regole per posizionarlo all’esterno

I condizionatori sono d’aiuto durante le torridi estate, ma sono spesso utilizzati anche per diffondere aria calda durante giornate particolarmente fredde.

Ma dove posizionare il motore del condizionatore? Si può usufruire della parete appartenente al condominio? Il condizionatore può essere posizionato e installato dove il condomino preferisce, purché all’interno della propria abitazione, per quanto riguarda il motore esterno invece ci sono dei vincoli particolari.

Approfondiamo di più.

Motore del condizionatore: dove posizionarlo in condominio?

Per la collocazione del motore del condizionatore, non è necessaria un’autorizzazione da parte dell’assemblea condominiale, a meno che non sia previsto dal regolamento.

Le regole da rispettare sono disciplinate dalla normativa urbanistica e comunale. Nonostante non serva una particolare autorizzazione, l’avvio dei lavori va comunicato per tempo all’amministratore di condominio.

Non solo, in condominio, il motore del condizionatore non deve arrecare disturbo, visivo o acustico, a chi vive nello stesso stabile. Inoltre, non deve rovinare esteticamente la facciata dell’edificio (in questo senso, alcuni condomini potrebbero richiedere di verniciarlo dello stesso colore della facciata.

Inoltre, il motore deve essere silenzioso e le immissioni acustiche non devono superare il limite di tollerabilità.

Le distanze legali per il posizionamento del motore esterno del condizionatore sono definite dal codice civile (nello specifico, tre metri dalla soglia del solaio del piano superiore e 1,5 metri nel caso qualora ostruisca la vista). Ad ogni modo, questa normativa è considerata generica, per cui tende a prevalere la disciplina speciale in materia di condominio.

Sarà necessario anche appurare che il condominio non si trovi in una zona con vincoli paesaggistici, altrimenti occorrerà l’autorizzazione comunale.

Infine, il motore deve essere facilmente raggiungibile dalla ditta manutentrice e, al fine di garantirne l’areazione e l’accesso, non dovranno esserci ostacoli sui lati. 

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Esterni

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