Indice dei contenuti
Che si viva in condominio o in case isolate, purtroppo esiste sempre il rischio di subire un furto in casa. Per quanto per fortuna non sia più un rischio così elevato come negli anni passati, è comunque un’eventualità da tenere in considerazione, ma nel caso in cui dovesse capitare ad una persona che vive in un condominio, la responsabilità del furto ricade sul condominio o sul singolo?
Furto in condominio: di chi è colpa?
È bene fare una prima distinzione per quanto riguarda le responsabilità di un eventuale furto in appartamento: poiché se da un’analisi successiva all’evento dovesse emergere che il furto è stato facilitato da un’eventuale negligenza del condomino, questo non avrà diritto a nessun tipo di risarcimento; se invece questo riuscisse a dimostrare di aver preso tutte le precauzioni necessarie e nonostante queste abbia subito ugualmente un furto, allora si parla di evento fortuito e potrebbe aver diritto a dei risarcimenti.
FURTO NEL CORTILE DEL CONDOMINIO: QUESTO DEVE RISARCIRE?
SOLDI IN CASA? ECCO DOVE CUSTODIRLI
Furto in casa: quando è responsabilità del condominio?
Appurato il caso in cui lo sfortunato inquilino non abbia nessuna colpa per il furto, esistono 3 casi in cui la responsabilità dell’evento ricade sul condominio:
- Qualora esista all’interno dello stabile (o del complesso) condominiale un sistema antifurto e/o di allarme, ma questo non sia stato in grado di prevenire efficacemente l’irruzione esterna, allora il condominio stesso viene ritenuto responsabile per l’accaduto dalla legge e il malcapitato potrà chiedere il risarcimento dei danni all’amministratore.
- Anche nel caso in cui il portone (o quale che sia l’ingresso principale del condominio) risulti danneggiato, quindi impossibilitato a chiudersi correttamente, viene considerata una responsabilità esclusiva del condominio.
- Infine, se dovessero essere presenti dei ponteggi per lavori sulla facciata del palazzo, le installazioni delle impalcature vengono attribuite come fattore agevolante per chiunque voglia fare irruzione in un appartamento. Ma in questo caso si tratta di corresponsabilità tra il condominio e la ditta che sta eseguendo i lavori.
*Questo contenuto ha scopo informativo e non ha valore prescrittivo. Per un’analisi strutturata su ciascun caso personale si raccomanda la consulenza di professionisti abilitati.