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Avere un giardino di proprietà, vivendo in una grande città, è un miraggio per molti, non solo per i costi elevati, ma anche per la disponibilità di immobili dotati di uno spazio verde all’interno dei principali centri urbani.
Immobiliare.it Insights, l’ufficio studi di Immobiliare.it, ha condotto uno studio sul tema concentrandosi sulle dodici città più grandi d’Italia e scoprendo quanto costa comprare una casa con giardino rispetto alla media e anche dov’è più facile trovarne una.
Case con giardino al Sud: prezzi più bassi, ma poca offerta
In linea con la media dei prezzi in città, i grandi centri del Sud sono i più convenienti per comprare una casa con giardino: la più economica in assoluto di questa classifica è Catania, dove il valore al metro quadro degli immobili con spazio verde privato è di 1.470 euro.
Sono di poco più alti i costi richiesti da chi vende a Palermo (1.829 euro/mq) e a Bari (1.842 euro/mq).
Il record si tocca a Napoli, con cifre di gran lunga distanti dalle altre città: qui, per comprare una casa con giardino, servono mediamente 3.323 euro al metro quadro.
Ma dov’è più facile trovare casa con giardino al Sud?
Nonostante i costi proibitivi, Napoli è la città del Sud con meno offerta di case con giardino: soltanto il 5,5% degli immobili disponibili ha questo benefit.
Sono poco più fortunati quelli che cercano per comprare a Palermo e Catania, dove l’offerta sul totale è rispettivamente del 7,8% e del 7,4% mentre arriva all’11,4% la disponibilità a Bari.
Le case con giardino a Roma e Milano
Fra Roma e Milano, trovare una casa con giardino da comprare è più semplice nella prima.
Nella Capitale, sul totale dell’offerta di immobili in vendita, il 17,7% offre uno spazio esterno mentre a Milano la percentuale si ferma al 5,8%. In entrambe però, acquistare una casa con giardino vuol dire probabilmente scegliere di vivere fuori dal centro e per questo i prezzi al metro quadro si abbassano rispetto alla media dei due mercati.
A Roma, dove i costi sono di 2.762 euro al metro quadro, si paga il 18,8% in meno mentre il risparmio si ferma al 4,9% a Milano, in cui servono 4.632 euro/mq per una casa con giardino.
Le altre grandi città
In nessuna delle altre città esaminate nello studio la spesa per una casa con giardino supera la soglia dei 3.000 euro al metro quadro.
Ci sono due eccezioni però; una è Firenze, dove si spendono 4.241 euro al metro quadro, il 5% in più della media, e l’altra è rappresentata da Bologna, dove servono 3.260 euro/mq (appena l’1,1% in più del costo delle case in città).
In termini di rapporto con il prezzo medio rilevato in ciascuna città, gli acquirenti che cercano un immobile con giardino spendono molto di più degli altri a Torino e Genova (oltre il 20% in più).
Per quanto riguarda, infine la disponibilità di alloggi con giardini privati, le due venete Verona e Venezia offrono la maggior percentuale sul totale di soluzioni di questo genere, pari rispettivamente al 19,9% e 18,9%.