Come cambia il bonus affitti per gli under 31

Il Bonus affitti 2022 permette ai giovani che non abbiano compiuto il trentunesimo anno di età di usufruire dello sconto fiscale, anche quando il contratto d’affitto riguarda solo una stanza della casa in affitto.

Bonus affitto giovani, cos’è

Si tratta di una detrazione fiscale riconosciuta ai giovani tra i venti e i trentun anni che non abbiano un reddito superiore ai 15.493,71 euro.

Il bonus può essere richiesto quando il giovane firma un contratto d’affitto per un immobile, una sua porzione o anche solo per una stanza. 

A quanto ammonta?

Il bonus viene concesso per i primi 4 anni del contratto d’affitto. La detrazione dall’imposta lorda è pari a un minimo di 991,60 euro e, se è più favorevole al contribuente, pari al 20% dell’importo del canone di locazione, entro il limite massimo di 2mila euro.  

Come richiederlo

Il bonus non è uno sconto sul canone d’affitto e nemmeno un rimborso in denaro erogato dallo Stato, ma una detrazione fiscale irpef in sede di dichiarazione dei redditi.

Bisognerà, quindi, portare in detrazione la somma prevista al momento della denuncia dei redditi. 

Le novità introdotte con la Legge di Bilancio

L’ultima Legge di Bilancio 2022 è intervenuta su questa detrazione fiscale per apportare modifiche e miglioramenti e per estenderla all’anno in corso.

Ecco le variazioni principali:

• Il limite massimo è stato  portato a 31 anni (non compiuti), a partire dal 1° gennaio 2022.
• La detrazione ora spetta anche a chi affitta una sola porzione dell’immobile oggetto del contratto.
• Il periodo riconosciuto per il beneficio fiscale passa da 3 a 4 anni di durata contrattuale.
• Il conduttore deve aver trasferito la propria residenza nell’immobile affittato e la detrazione deve essere rapportata al numero di giorni nei quali l’unità immobiliare sia stata destinata a residenza del conduttore. 

* Questo contenuto ha scopo informativo e non ha valore prescrittivo. Per un’analisi strutturata su ciascun caso personale si raccomanda la consulenza di professionisti abilitati.

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