Affitti brevi, come ottenere il CIN (Codice Identificativo Nazionale)

Con avviso del Ministero del Turismo è entrata in funzione dal 3 settembre scorso la Banca Dati delle Strutture Ricettive e il portale telematico per l’assegnazione del Codice CIN. Il Codice Identificativo Nazionale (CIN) è un codice univoco, obbligatorio per la pubblicazione degli annunci di locazione turistica e deve essere esposto in modo visibile all’esterno della struttura. 

In questa breve guida illustreremo l’iter per richiederlo.

Chi può richiedere il CIN?

Il CIN può essere richiesto dai seguenti soggetti: 

• Titolari o gestori delle strutture turistico-ricettive, sia alberghiere che extralberghiere;
• Locatori di unità immobiliari ad uso abitativo destinate a contratti di locazione per finalità turistiche;
• Locatori di unità immobiliari ad uso abitativo per locazioni brevi, ovvero quelle locazioni di durata inferiore ai 30 giorni. 

Procedura per ottenere il CIN

La richiesta del CIN deve essere effettuata tramite la Banca Dati delle Strutture Ricettive (BDSR). Ecco i passaggi da seguire: 

1. Accedere al portale BDSR: vai alla home page della BDSR;
2. Autenticazione: 
   • Effettua l’accesso tramite SPID (Sistema Pubblico di Identità Digitale) o CIE (Carta d’Identità Elettronica);
3. Selezione della struttura: 
   • Scegli la struttura per cui desideri richiedere il CIN. Se sei titolare o gestore di più strutture, sarà necessario richiedere un CIN per ciascuna di esse;
4. Compilazione dei dati: 
   • Entra nella sezione “Dettaglio scheda” relativa alla struttura selezionata e compila i dati tecnici richiesti;
5. Richiesta del CIN: 
   • Una volta completati i dati, clicca su “Ottieni CIN”;
6. Ricezione e download del CIN: 
   • Dopo l’assegnazione del CIN, riceverai una mail di notifica;
   • Potrai scaricare il PDF con il protocollo del Ministero direttamente dal portale. 

Il Codice CIN è obbligatorio?

Ricordiamo che è obbligatorio esporre il Codice Identificativo Nazionale (CIN). La normativa, infatti, prevede che il CIN sia chiaramente visibile all’esterno dell’edificio e incluso in ogni annuncio pubblicato, sia su piattaforme online che offline. Tale obbligo intende garantire la trasparenza delle locazioni e facilitare i controlli da parte delle autorità competenti.

Cosa rischia chi non espone il CIN

La mancata conformità alle normative comporta sanzioni significative, che variano da 500 a 10.000 euro a seconda della gravità della violazione.

Tag

Locatore e Locatario

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