Che differenza c’è tra inquilino e coinquilino?

Essere inquilini o coinquilini significa vivere due situazioni abitative differenti. Le differenze tra i due status abitativi sono significative, soprattutto per chi vive in affitto o in condivisione, come accade spesso tra studenti e lavoratori.

Ma cosa vuol dire esattamente essere inquilini e coinquilini? Quali diritti e doveri contraddistinguono le due posizioni? E come influiscono sulla vita condominiale? Ecco cosa bisogna sapere.

Chi sono gli inquilini?

Gli inquilini sono persone che vivono in un immobile di proprietà altrui, avendo stipulato un contratto di locazione. Questo contratto definisce i termini di utilizzo e le responsabilità del conduttore, ossia l’inquilino.

Vivere in affitto comporta diversi obblighi e diritti, che differiscono un po’ dallo stato abitativo di chi occupa un immobile da coinquilino.

Chi sono i coinquilini?

I coinquilini, invece, condividono lo stesso appartamento o immobile con altre persone, ciascuna delle quali può essere un inquilino a tutti gli effetti, ma la relazione specifica tra di loro è di condivisione dello spazio abitativo.

In molti casi, un appartamento può essere affittato ad un gruppo di coinquilini che dividono l’affitto e le spese comuni. Questa convivenza implica una stretta collaborazione nella gestione della casa, inclusa la suddivisione delle faccende domestiche e delle spese per le utenze. 

Inoltre, a differenza degli inquilini, che sono legati direttamente al proprietario attraverso un contratto di affitto, i coinquilini potrebbero stipulare accordi interni tra loro, oltre al contratto principale. La convivenza richiede quindi il rispetto di una chiara comunicazione e di accordi trasparenti per evitare contese o malessere. Ma queste, non sono le uniche differenze tra inquilino e coinquilino.

LEGGI ANCHE: Come scegliere il coinquilino perfetto

Che differenza c’è tra coinquilini e inquilini?

La differenza principale tra inquilino e coinquilino è nel rapporto con la proprietà dell’immobile e nei diritti e doveri riconosciuti e impost da leggi e normative. Vediamo in sintesi, e in dettaglio, le distinzioni da conoscere nei vari aspetti:

La definizione di inquilino e coinquilino

• Inquilino: persona che prende in affitto un’intera proprietà o una parte di essa da un proprietario.
• Coinquilino: persona che condivide l’affitto di una proprietà con altre persone, tutte considerate inquilini.

Il rapporto con il proprietario di casa

• Inquilino: ha un contratto diretto con il proprietario della proprietà.
• Coinquilino: generalmente, ogni coinquilino ha un contratto individuale con il proprietario o un contratto comune con gli altri coinquilini.

La durata del contratto

• Inquilino: ha un contratto che può essere per un periodo specifico e non dipende dalla presenza di altre persone.
• Coinquilino: il suo contratto può essere influenzato dalla presenza o dall’assenza di altri coinquilini e potrebbe cambiare se qualcuno dovesse andare via.

LEGGI ANCHE: Locatario o locatore? Come si chiama chi affitta e chi vive in affitto

Il costo dell’affitto

• Inquilino: è responsabile del pagamento dell’intero affitto al proprietario.
• Coinquilino: condivide l’affitto con gli altri coinquilini, dove ognuno paga una parte dell’affitto totale.

L’uso degli spazi abitativi

• Inquilino: può avere accesso esclusivo a una proprietà o a una parte di essa.
• Coinquilino: condivide gli spazi comuni (cucina, bagno, soggiorno) con altri coinquilini.

La gestione della casa

• Inquilino: ha maggiore indipendenza nella gestione dello spazio abitativo.
• Coinquilino: deve coordinarsi con gli altri coinquilini per l’uso degli spazi comuni e la gestione delle faccende domestiche.

Le spese accessorie

• Inquilino: è responsabile delle spese accessorie (bollette, manutenzione) in base al contratto di affitto.
• Coinquilino: le spese accessorie sono generalmente condivise tra tutti i coinquilini.

La privacy in casa

• Inquilino: vive con maggiore privacy poiché non deve condividere gli spazi abitativi con altre persone (se affitta un’intera proprietà).
• Coinquilino: privacy limitata a causa della condivisione degli spazi comuni con gli altri coinquilini.

La vita condominiale

• Inquilino: se vive in condominio, è tenuto a rispettare il regolamento condominiale. Se viola queste norme, il proprietario dell’immobile può essere ritenuto corresponsabile.
• Coinquilino: sia inquilini che coinquilini devono affrontare la vita comunitaria e rispettare il regolamento condominiale. In più, i coinquilini, pur condividendo l’immobile, devono coordinarsi tra loro per mantenere l’ordine e il rispetto delle regole comuni.

Tag

Locatore e Locatario

Regolamento Condominiale

Iscriviti alla nostra newsletter Iscriviti alla newsletter per tenerti aggiornato sulle nostre ultime news Iscriviti con il tuo indirizzo email per ricevere le ultime notizie, aggiornamenti e consigli pratici dal mondo immobiliare direttamente nella tua casella di posta.

Iscriviti