Chi deve mettere la marca da bollo sulla ricevuta dell’affitto?

Nel caso di affitto di un appartamento, al momento del pagamento del canone di locazione mensile l’affittuario deve chiedere al proprietario la ricevuta come prova dell’avvenuto pagamento. Dei dubbi però possono sorgere al riguardo: va apposta una marca da bollo? E chi è tenuto a farlo?

Cerchiamo di fare chiarezza su come deve essere una corretta ricevuta per il pagamento dell’affitto.

Cos’è una marca da bollo e perché va messa

La marca da bollo è un valore bollato, in pratica una specie di francobollo, che va applicato su alcuni tipi di documenti che prevedono il pagamento della cosiddetta imposta di bollo. 

La normativa, infatti, prevede quali sono gli atti soggetti a tale imposta e dispone che i documenti, le registrazioni e gli atti in questione debbano riportare un valore bollato, apposto fisicamente oppure pagato tramite versamento o in via telematica. 

Perché va messa la marca da bollo per una locazione

Per quanto riguarda le locazioni, l’imposta di bollo è dovuta in riferimento alla registrazione del contratto di affitto, che è appunto indicato dalla normativa tra i documenti che richiedono il pagamento della marca da bollo. 

In questo caso, nel momento della registrazione di un contratto di locazione, vanno pagati l’imposta di registro e l’imposta di bollo, la quale è pari a 16 euro per ogni foglio. 

In materia di locazioni, anche la ricevuta del pagamento dell’affitto deve riportare la marca da bollo.

Il proprietario, quando riceve la somma stabilita per l’affitto dell’immobile, deve emettere la ricevuta se ciò viene richiesto dall’inquilino.

Infatti non si tratta di un documento obbligatorio, ma va rilasciato soltanto dietro esplicita richiesta del conduttore. 

Chi deve mettere la marca da bollo sulla ricevuta d’affitto?

La ricevuta dell’affitto è tra quei documenti per cui è previsto l’obbligo di pagamento dell’imposta di bollo.

Però dal momento che la quietanza di pagamento non è obbligatoria e va rilasciata solo dietro richiesta dell’affittuario, la legge prevede che sia il conduttore a farsi carico della spesa. 

L’importo relativo alla marca da bollo da applicare sulla ricevuta va sostenuto dall’affittuario, che la può apporre oppure può pagare l’imposta entro 15 giorni presso l’ufficio del registro. 

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Locatore e Locatario

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