Cosa portare al notaio per comprare casa? I documenti necessari

L’acquisto di un immobile è un’operazione complessa e articolata che può essere svolta in autonomia oppure chiedendo il supporto di un’agenzia immobiliare.

Quest’ultima via è senza dubbio quella più comoda e immediata, che permette all’acquirente di ottimizzare notevolmente le tempistiche e di poter contare in qualsiasi momento sull’assistenza fornita da una figura professionale che, oltre a fornire tutte le informazioni necessarie, aiuterà a predisporre e a controllare i documenti indispensabili per finalizzare l’operazione con successo. Ecco cosa portare obbligatoriamente al rogito notarile. 

Acquiesto casa: i documenti e le certificazioni essenziali

Ecco una lista di documenti indispensabili, da portare al Notaio.

• La visura catastale: è un documento, rilasciato dall’Agenzia delle Entrate che identifica l’immobile con la categoria catastale e la relativa rendita. Contiene i dati identificativi (sezione urbana, foglio, particella, subalterno e comune), i dati di classamento, la mappa catastale (per i terreni), le planimetrie (per le unità immobiliari) e le informazioni anagrafiche del proprietario o dei proprietari.
• La planimetria catastale rappresenta il disegno (generalmente in scala 1:200) di un’unità immobiliare con le relative suddivisioni interne (i vani) e le eventuali pertinenze esclusive (giardino, cantina, box, ecc.). Grazie a questo documento, è possibile verificare l’effettiva corrispondenza tra immobile e disegno.
• L’atto di provenienza attesta la titolarità giuridica dell’immobile, riportando le informazioni principali relative al modo in cui l’attuale proprietario ha acquisito la proprietà, la natura di quest’ultima e le eventuali clausole di utilizzo del bene, come ad esempio le condizioni sospensive o risolutive.
• L’APE (Attestato di Prestazione Energetica) contiene in maniera precisa le caratteristiche energetiche di un edificio o di un’abitazione. Fornisce, attraverso un sistema di valutazione e di classificazione universalmente riconosciuto, le informazioni relative all’isolamento termico e al consumo di energia dell’immobile.

Appuntamento dal notaio? Consigli prima del rogito

Oltre ai documenti essenziali, consigliamo di portare dal notaio anche:

• i progetti originali che sono stati depositati in Comune;
• eventuali concessioni, licenze e condoni;
• il certificato di abitabilità/agibilità del fabbricato;
• il certificato di conformità dell’impianto elettrico e di quello idraulico
• nel caso di un appartamento, sarebbe sempre bene avere a portata di mano anche tutti i documenti relativi al condominio (spese condominiali, lavori straordinari, ecc.).

Tag

Compravendita Immobiliare

Finanziamenti

Condividi articolo

Iscriviti alla nostra newsletter Iscriviti alla newsletter per tenerti aggiornato sulle nostre ultime news Iscriviti con il tuo indirizzo email per ricevere le ultime notizie, aggiornamenti e consigli pratici dal mondo immobiliare direttamente nella tua casella di posta.

Iscriviti