Planimetria catastale rasterizzata: cos’è e come richiederla

Uno dei documenti che riguardano gli immobili è la planimetria catastale rasterizzata. Di cosa si tratta?

Vediamo che cos’è esattamente, quando è necessaria e come richiederla.

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Planimetria catastale rasterizzata: cos’è

Il termine rasterizzazione indica la digitalizzazione della pianta catastale. In pratica, quindi, si tratta di una scansione di una planimetria catastale relativa a un immobile, che permette di ottenere una copia in formato digitale del documento cartaceo e di poterlo archiviare in via telematica negli archivi del Catasto. 

La rasterizzazione, che può essere in bianco e nero o a colori, viene poi inserita nella Banca dati dell’Archivio Telematico dell’Agenzia delle Entrate in formato A3 o A4. 

Quando è necessaria la rasterizzazione della planimetria

Questo processo si rende necessario qualora la pianta dell’immobile non sia presente in formato digitale negli archivi. Le cause della mancata scannerizzazione del documento possono essere:

• la planimetria è molto vecchia ed è cartacea perché non ancora trattata digitalmente; 
• la planimetria è assente dalla documentazione dell’immobile per errore o per smarrimento; 
• la planimetria è vecchia e perciò va aggiornata alla luce di variazioni dell’immobile intervenute successivamente.

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Come richiedere la planimetria catastale rasterizzata

Se sussiste uno di questi casi, occorre fare richiesta di rasterizzazione e di inserimento in banca dati.  La si può fare da soli presso uno sportello o sul sito dell’Agenzia delle Entrate, oppure ci si può rivolgere a un professionista abilitato e competente in materia, come un geometra, un visurista o un architetto. 

Le informazioni da fornire per l’ottenimento della planimetria digitale sono:

• i dati anagrafici del proprietario dell’immobile; 
• i dati catastali dell’immobile; 
• il numero di protocollo relativo alla planimetria, ottenibile tramite una visura catastale; 
• eventualmente la copia dell’atto notarile di compravendita da cui trarre tutti questi dati.

Affinché la pratica si completi, ci vogliono circa 2 settimane dalla data della domanda.  

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