Quali sono gli immobili a destinazione particolare?

Tutti gli edifici presenti sul territorio nazionale, indipendentemente dalla loro tipologia, sono classificati secondo categorie, che ne indicano le caratteristiche. Esiste un tipo di immobili definiti a destinazione particolare.

Vediamo quali sono e a cosa serve questa classificazione.

Cosa sono le categorie catastali

Gli immobili sono sottoposti a una classificazione e in base a essa vengono iscritti nel Catasto Fabbricati. Sono suddivisi in diversi grandi gruppi, che identificano le tipologie di fabbricati e la loro destinazione d’uso. Inoltre, tale categorizzazione determina il calcolo della rendita catastale di ogni fabbricato, e di conseguenza le imposte applicabili allo stesso. 

I gruppi vanno dalla A alla F, e ciascuno di essi ha a sua volta ulteriori sottocategorie, che servono a specificarne le caratteristiche e la tipologia. 

Per esempio il gruppo A corrisponde alle abitazioni e include varie sottocategorie, dalla 1 alla 11, che indicano se si tratta di un’abitazione di lusso, civile, popolare, di una villa o di un ufficio. 

Cosa sono gli immobili a destinazione particolare

Le categorie catastali sono organizzate in quattro macro aree:

• gli immobili a destinazione ordinaria includono i gruppi A, B e C, ossia la A abitazioni, la B ospedali, uffici pubblici, scuole, biblioteche, la C locali commerciali, magazzini, laboratori, autorimesse; 
• gli immobili a destinazione speciale corrispondono al gruppo D e includono opifici, alberghi, teatri, cinema, edifici a destinazione sportiva; 
• gli immobili a destinazione particolare corrispondono al gruppo E; 
• le entità urbane, gruppo F, includono unità collabenti o in corso di costruzione e di definizione.

Gli immobili definiti a destinazione particolare corrispondono ai seguenti edifici:

• stazioni per trasporto terrestre, marittimo e aereo; 
• ponti con pedaggio; 
• costruzioni e fabbricati per speciali esigenze pubbliche; 
• edicole, chioschi e sale di attesa; 
• recinti chiusi per speciali esigenze pubbliche; 
• fabbricati costituenti fortificazioni; 
• fari, semafori, torri; 
• edifici religiosi come cattedrali e chiese; 
• fabbricati posti nei cimiteri. 

Tag

Catasto

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