Quali sono gli immobili a destinazione speciale?

Le categorie catastali definiscono la destinazione d’uso degli immobili, ma districarsi tra le varie diciture non è sempre cosa facile.

Approfondiamo insieme tutto quello che c’è da sapere sulla categoria degli immobili a destinazione speciale. 

Le macroaree delle categorie catastali

Prima di analizzare nel dettaglio la categoria degli immobili a destinazione speciale, è utile suddividere le proprietà immobiliari in quattro macroaree per poterci poi orientare al meglio all’interno di ciascuna di esse:

• Immobili a destinazione ordinaria (Gruppo A, B e C) questa macroarea comprende gli immobili residenziali e gli uffici;
• Immobili a destinazione speciale (Gruppo D) all’interno di questa categoria, che analizzeremo a breve nel dettaglio, troviamo tutto ciò che costituisce il patrimonio immobiliare urbano;
• Immobili a destinazione particolare (Gruppo E) questa macroarea comprende le unità immobiliari costituite da opifici ed in genere da fabbricati costruiti per speciali esigenze di un’attività industriale o commerciale;
• Entità urbane (Gruppo F) include tutte le superfici di corte, dove non sono presenti fabbricati, che però hanno una forte valenza urbana.

Immobili per speciali esigenze industriali e commerciali 

Gli immobili speciali sono immobili costruiti per le speciali esigenze di una attività industriale o commerciale e non suscettibili di una destinazione estranea alle esigenze suddette senza radicali trasformazioni.

Per poter rientrare in questa categoria è necessario avere specifiche destinazioni.

Quali sono gli immobili a destinazione speciale (gruppo D)

Rientrano negli immobili a destinazione speciale quelli appartenenti alla categoria catastale D: 

• D/1: opifici, cabine elettriche e autosilos dotati di impianti di sollevamento delle autovetture.
• D/2: alberghi, pensioni e villaggi turistici.
• D/3: teatri, cinema, arene, discoteche, parchi giochi, sale per concerti e spettacoli e simili.
• D/4: case di cura ed ospedali con fine di lucro.
• D/5: istituti di credito, cambio ed assicurazione.
• D/6: fabbricati e locali per esercizi sportivi.
• D/7: fabbricati costruiti o adattati per particolari esigenze di una attività industriale, che non possono avere un’altra destinazione senza cambiamenti radicali.
• D/8: fabbricati costruiti o adattati per speciali esigenze di una attività commerciale, che non possono avere altra destinazione senza trasformazioni profonde.
• D/9: edifici galleggianti o sospesi, assicurati a punti fissi al suolo, ponti privati soggetti a pedaggio
• D/10: fabbricati che hanno funzioni legate alle attività agricole.
  
  

Tag

Catasto

Iscriviti alla nostra newsletter Iscriviti alla newsletter per tenerti aggiornato sulle nostre ultime news Iscriviti con il tuo indirizzo email per ricevere le ultime notizie, aggiornamenti e consigli pratici dal mondo immobiliare direttamente nella tua casella di posta.

Iscriviti