Quanto costa un mutuo di 130.000 euro a luglio 2025?

Scoprire quanto costa un mutuo di 130.000 euro a luglio nel 2025 significa considerare diversi elementi oltre all’importo richiesto. Il tipo di mutuo scelto, la durata del mutuo, il tasso d’interesse (se fisso o variabile), le spese accessorie e le eventuali agevolazioni fiscali incidono tutti in modo significativo sul costo finale.

In questa guida vediamo punto per punto tutte le voci che determinano quanto andrai effettivamente a pagare per ottenere e rimborsare un mutuo oggi.

Da cosa dipende il tasso del mutuo

Il tasso di interesse applicato al mutuo non dipende solo dall’importo richiesto. Esistono diversi elementi che incidono sulla rata mensile e sugli interessi da pagare nel tempo:

• Percentuale di mutuo richiesta: se chiedi il 100% del valore dell’immobile, il tasso sarà più alto rispetto a un mutuo all’80%.
• Tipologia di casa: acquistare una prima casa o un immobile green ti consente di ottenere tassi migliori rispetto ad un mutuo per la seconda casa.
• Età: per i giovani con meno di 36 anni, è possibile richiedere mutui con agevolazioni statali e tassi ridotti.
• Tipologia di tasso: con il tasso fisso paghi una rata costante e sai da subito quanto spenderai. Con il tasso variabile, invece, gli interessi (e quindi le rate) variano in base all’andamento di mercato.

Quanto costa un mutuo di 130.000 euro a luglio 2025?

Per farti un’idea chiara sugli interessi totali da pagare, ipotizziamo un mutuo con queste caratteristiche:

• Importo richiesto: 130.000 euro
• Durata: 30 anni
• Tipo di tasso: tasso fisso

Ogni proposta di mutuo prevede un tasso d’interesse diverso, che dipende sia dalla percentuale di importo richiesto rispetto al valore dell’immobile (il cosiddetto loan-to-value), sia dalla finalità del mutuo. Di conseguenza, queste caratteristiche incidono molto sia sull’importo della rata mensile che sul totale degli interessi che andrai a pagare nel corso degli anni. Vediamo insieme le principali differenze.

Mutuo prima casa 80%

Il mutuo prima casa con copertura all’80% è la scelta più comune per chi ha già un po’ di risparmi da versare come anticipo. Il tasso fisso più conveniente di luglio 2025 proposto dalle nostre banche partner è del 3%, quindi:

• Rata mensile: 548 euro
• Interessi totali: circa 67.300 euro

Mutuo prima casa 100%

Il mutuo prima casa al 100% ti permette di finanziare l’intero acquisto della casa anche se non hai un anticipo. Tuttavia, si tratta di una soluzione che ha dei tassi più alti rispetto ad un mutuo all’80% e, inoltre, non viene concessa da tutte le banche.

Il miglior tasso proposto dalle nostre banche partner ad oggi è del 4,21%, quindi:

• Rata mensile: 636 euro
• Interessi totali: circa 99.000 euro

Mutuo green

Il mutuo green è pensato per chi acquista un immobile ad alta efficienza energetica, di solito in classe B o superiore. Il tasso fisso più vantaggioso a luglio 2025 è del 2,62%. Di conseguenza, puoi ottenere:

• Rata mensile: 521 euro
• Interessi totali: circa 57.800 euro

Inoltre, con il mutuo green, le spese di istruttoria spesso sono scontate o gratuite.

Mutuo Consap

Questa tipologia di mutuo è dedicata ad alcune categorie come gli under 36 e le famiglie numerose con un ISEE compreso tra i 40.000 ed i 50.000 euro. 

Il miglior tasso proposto a luglio 2025 dalle banche in convenzione con Immobiliare.it Mutui è del 3,02 %, quindi:

• Rata mensile: 549 euro
• Interessi totali: circa 67.800 euro

I migliori tassi per il mese di luglio

Nella tabella sottostante puoi vedere i migliori tassi proposte dalle banche partner di Immobiliare.it Mutui nel mese di luglio per le principali tipologie di mutuo

Come puoi vedere, tra la rata più conveniente (521 € per un mutuo green) e la meno conveniente (636 € per un mutuo al 100% prima casa), la differenza è di 115 euro al mese, che in 30 anni significa pagare oltre 41.000 euro in più di interessi.

Oltre agli interessi, quali altri costi ci sono?

Con il mutuo, oltre alla rata mensile, devi sostenere una serie di costi accessori:

• Imposta sostitutiva: è una tassa da pagare al momento della stipula del mutuo. Per la prima casa, è pari allo 0,25% dell’importo del mutuo quindi su 130.000 euro sono 325 euro. Se invece è una seconda casa, l’imposta sale al 2% (quindi 2.600 euro).
• Spese di perizia: la perizia viene svolta da un perito incaricato dalla banca per valutare la casa e verificare che non ci siano problemi strutturali o catastali. Il costo varia tra i 300 e i 600 euro.
• Spese di istruttoria: sono i costi legati all’apertura e alla valutazione della pratica di mutuo. Ogni banca applica una cifra diversa, ma in media variano tra l’1 e il 2% dell’importo di mutuo.
• Polizza incendio e scoppio: copre danni alla casa in caso di incendi o esplosioni. È obbligatoria per legge e il costo va dai 30 ai 60 euro al mese, anche se è molto variabile in base alla banca o all’assicurazione scelta.
• Polizza facoltative: alcune coperture aggiuntive (come la polizza vita) non sono obbligatorie, ma puoi inserirle per una tua sicurezza all’interno del contratto di mutuo, aumentando però i costi totali.
• Spese notarili: il notaio verifica che il contratto di mutuo tra te e la banca sia trasparente e privo di errori. In genere, il suo costo varia tra i 1.500 e i 4.000 euro, anche se possono variare in base al valore della casa, all’importo del mutuo e alla complessità della pratica.
• Spese di gestione: per ogni rata di mutuo devi pagare alla banca delle spese di incasso rata che variano di norma tra 1 e 4 euro al mese. Su un mutuo di 30 anni, possono arrivare a circa 1.500.

Non dimenticare, inoltre, che ci sono altre tasse che devi pagare sull’acquisto della casa come l’imposta catastale, l’imposta di registro e l’imposta ipotecaria. Quindi, per sostenere tutte le spese accessorie di un mutuo da 130.000 €, ti servono almeno 7.000 euro extra.

In conclusione 

Il costo finale di un mutuo da 130.000 euro dipende soprattutto dal tipo di tasso, dalla percentuale di copertura e dalle eventuali agevolazioni a cui puoi accedere. A luglio 2025, i tassi vanno da un minimo del 2,62% per i mutui green a un massimo del 4,21% per quelli al 100%. La differenza tra un’opzione e l’altra può arrivare anche a 41.000 euro di interessi in più. A questo si aggiungono tutte le spese accessorie, come imposte, assicurazioni e costi notarili, che possono incidere in modo importante sui costi totali che devi sostenere.

Disclaimer: le informazioni fornite in questo articolo sono valide alla data di pubblicazione. Ti consigliamo di consultare sempre il foglio informativo della banca per avere dati aggiornati. I documenti relativi alle nostre banche convenzionate sono disponibili al seguente link.

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Finanziamenti

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