A cosa si riferisce il codice tributo 3916?

Il codice tributo 3916 è un elemento fondamentale per il pagamento dell’IMU (Imposta Municipale Unica) relativo alle aree fabbricabili. Questo specifico codice viene utilizzato dai contribuenti per versare la quota di imposta dovuta al Comune per tali tipologie di beni immobiliari.

Vediamo a cosa serve e come compilare il modello F24 con il codice tributo 3916.

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Cos’è il codice tributo 3916 e a cosa serve?

Il codice tributo 3916 è stato introdotto per semplificare il pagamento dell’IMU dovuto per le aree fabbricabili. Con tale termine si intendono quelle porzioni di terreno aventi una potenzialità edificatoria riconosciuta dal piano regolatore del Comune di riferimento.

La normativa fiscale prevede che queste aree siano soggette a un’imposta patrimoniale calcolata sulla base del valore venale del terreno, ossia il valore di mercato che l’area avrebbe in una libera contrattazione.

Questo codice viene utilizzato esclusivamente per la quota destinata al Comune, mentre eventuali altre somme destinate allo Stato devono essere versate con codici tributo differenti, come il 3915 (per i terreni) o il 3917 (per le aree fabbricabili). La distinzione tra questi codici è essenziale per evitare errori nella compilazione del modello F24, strumento obbligatorio per il pagamento dell’imposta.

Quando si utilizza il codice tributo 3916?

L’uso del codice tributo 3916 è richiesto in tutti i casi in cui il contribuente possiede o detiene diritti reali su aree fabbricabili, a eccezione delle situazioni esenti previste dalla normativa. L’IMU deve essere versata con un sistema di acconto e saldo:

• acconto: deve essere corrisposto entro il 16 giugno e corrisponde al 50% dell’imposta complessiva dovuta per l’anno;
• saldo: il pagamento del restante 50% deve essere effettuato entro il 16 dicembre.

In alternativa, è possibile versare l’intero importo dovuto in un’unica soluzione entro la scadenza dell’acconto. È importante, tuttavia, che il contribuente sia sempre in grado di determinare correttamente il valore venale dell’area fabbricabile per calcolare l’imposta dovuta.

Come compilare il modello F24 per il codice tributo 3916

Il pagamento del codice tributo 3916 avviene tramite il modello F24, che deve essere compilato nella sezione dedicata a “IMU e altri tributi locali”. La compilazione richiede l’inserimento di informazioni precise per assicurare che il pagamento sia correttamente attribuito.

Nella sezione “IMU e altri tributi locali” occorre indicare:

• codice Ente/Comune: il codice catastale del Comune in cui è ubicata l’area fabbricabile;
• codice tributo: 3916;
• numero di immobili: il numero delle aree fabbricabili soggette al pagamento;
• anno di riferimento: l’anno d’imposta per cui si effettua il pagamento;
• importo a debito versato: la somma dovuta calcolata sulla base del valore venale dell’area;
• rateazione/mese riferimento: da non compilare se il pagamento è effettuato in unica soluzione;
• ravvedimento operoso: se applicabile, occorre barrare questa casella in caso di pagamento tardivo.

Qualsiasi errore, come l’uso di un codice tributo errato o la mancata indicazione di dati obbligatori, può generare problematiche con l’Agenzia delle Entrate, rendendo necessaria la rettifica.

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