Camper e case mobili: stop all’autorizzazione paesaggistica singola per il turismo open air

Il Governo, a seguito della riunione del Consiglio dei Ministri tenutasi il 19 maggio ultimo scorso, accelera sulla semplificazione amministrativa e rimuove un importante ostacolo burocratico per chi gestisce campeggi, villaggi e strutture open air: niente più autorizzazioni paesaggistiche singole per ogni casa mobile o camper installato nelle aree regolarmente autorizzate. 

Ecco tutto quello che c’è da sapere.

Una semplificazione che coordina paesaggio ed edilizia

Il 19 maggio scorso il Consiglio dei Ministri ha approvato uno schema di modifica al d.P.R. 31/2017, in linea con le innovazioni introdotte dal decreto Semplificazioni (d.l. 76/2020) e dal Testo Unico dell’Edilizia (d.P.R. 380/2001).

In concreto, vengono escluse dalla categoria delle “nuove costruzioni” tutte quelle strutture temporanee — come camper, roulotte e case mobili — destinate alla sosta e al soggiorno dei turisti, purché:

• installate in strutture ricettive all’aperto previamente autorizzate;
• non collegate in modo permanente al suolo;
• facilmente rimovibili e senza alterazioni permanenti del territorio.

Una distinzione importante, che chiarisce che le esigenze abitative turistiche temporanee non devono essere sottoposte agli stessi vincoli edilizi e paesaggistici previsti per le costruzioni stabili.

Cosa cambia per i gestori di campeggi e villaggi turistici

Lo schema di decreto interviene direttamente sul d.P.R. 31/2017, inserendo una doppia semplificazione:

1. Esenzione dall’autorizzazione paesaggistica individuale

Camper, caravan e case mobili non avranno bisogno di autorizzazioni specifiche, se installati in camping o villaggi già muniti di autorizzazione paesaggistica complessiva. È però fondamentale che:

• le unità non siano ancorate stabilmente al terreno;
• siano dotate di collegamenti tecnologici rimovibili (elettricità, acqua, fognature);
• vengano rimosse alla chiusura definitiva della struttura, senza lasciare segni permanenti.

2. Autorizzazione semplificata per modifiche interne

Sarà più facile realizzare reti tecnologiche (acqua, luce, scarichi) o spostare le aree attrezzate all’interno del campeggio, sempre a condizione che non aumenti la capacità ricettiva e non si costruiscano nuovi edifici.

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