Casa in costruzione: ecco il modello standard di fideiussione

Stai per comprare una casa in costruzione? Dal Ministero della Giustizia arriva il modello standard di fideiussione, che tutela gli acquirenti nel caso in cui l’impresa vada in crisi. Ecco cosa c’è da sapere.

Casa in costruzione, il modello standard di fideiussione

Pubblicato in Gazzetta Ufficiale del 24 agosto 2022, il modello standard di fideiussione tutela i diritti degli acquirenti in procinto di comprare un immobile da costruire.

La fideiussione, infatti, solitamente rilasciata da una banca o da un’impresa di assicurazione, ha come scopo garantire la restituzione delle somme e del valore dei corrispettivi riscossi per l’acquisto di una casa in costruzione in caso di pignoramento dell’immobile o fallimento dell’impresa.

Dà, inoltre, accesso a procedure di concordato preventivo, liquidazione o amministrazione straordinaria.

Modello fideiussione: quando si applica

La garanzia della fideiussione si applica in tutti i casi di crisi previsti dal decreto legislativo n. 122/2005. Questi sono:

• pignoramento relativo all’immobile oggetto del contratto;
• fallimento o provvedimento di liquidazione coatta amministrativa;
• procedura di concordato preventivo;
• stato di insolvenza o, se anteriore, decreto che dispone la liquidazione coatta amministrativa o l’amministrazione straordinaria.

In questi casi all’acquirente saranno rimborsate tutte le somme e il valore di ogni altro eventuale corrispettivo pagato e che il costruttore deve ancora deve ancora riscuotere prima del trasferimento della proprietà o di ogni altro diritto reale di godimento sull’immobile.

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Compravendita Immobiliare

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