Quali sono le tasse da pagare sugli immobili di lusso?

Come è noto, diventare proprietari di case e appartamenti, come in ogni altra situazione, comporta dei vantaggi ma anche degli oneri di natura gestionale e fiscale. In particolare, tutti i cittadini titolari di abitazioni e immobili devono pagare tasse e imposte.

Ma cosa sapere sugli immobili di lusso? Vediamo quali sono le tasse da pagare per i titolari delle “abitazioni di prestigio”.

Quali requisiti deve avere un immobile per essere considerato di lusso

Innanzitutto, è bene conoscere i parametri considerati dagli uffici catastali per determinare l’appartenenza di uno stabile al gruppo dei cosiddetti immobili di lusso.

Si parte dalla valutazione relativa alla collocazione (che cambia a seconda che la struttura si trovi a ridosso di un centro abitato, di un’area verde o di una zona periferica), passando poi per le dimensioni della superficie abitabile e l’eventuale presenza di terrazze, giardini, piscine o altri elementi.

A seconda del quadro complessivo risultante negli elenchi degli uffici catastali, a ogni proprietario viene richiesto un diverso pagamento di tasse e imposte.

Entriamo nello specifico dei tributi addebitati ai cittadini.

Le tasse per i proprietari di immobili di lusso

Le tasse che bisogna pagare nel momento in cui si diventa proprietari di un immobile di lusso sono sostanzialmente tre:

• Imposta di registro: questo tributo viene richiesto al privato cittadino nel momento in cui perfeziona l’acquisto di un immobile di lusso; l’importo cambia a seconda della cifra che si è dovuto sborsare nell’ambito della compravendita dello stabile.
• Imposta ipotecaria: questa tassa ha invece un valore fisso e dev’essere pagata per poter essere riconosciuti a pieno titolo come proprietari esclusivi di un immobile; anche questa viene pagata nell’ambito della compravendita immobiliare.
• Imposta catastale: effettuato direttamente presso gli uffici del Catasto, questo pagamento equivale all’1% del valore riconosciuto all’immobile dagli uffici stessi; di conseguenza, più l’abitazione risulta “di prestigio”, più alto sarà il valore dell’imposta.

Tag

Immobili di Lusso

Condividi articolo

Iscriviti alla nostra newsletter Iscriviti alla newsletter per tenerti aggiornato sulle nostre ultime news Iscriviti con il tuo indirizzo email per ricevere le ultime notizie, aggiornamenti e consigli pratici dal mondo immobiliare direttamente nella tua casella di posta.

Iscriviti