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Il mese di gennaio 2023 mostra un deciso calo del costo degli affitti in tutta Italia. Vediamo nel dettaglio l’analisi dell’Osservatorio mensile di Immobiliare.it Insights.
Costi affitti medi in calo a gennaio 2023: le differenze tra i comuni di diverse dimensioni
Ecco i dati che permettono di valutare quale sia la differenza nei costi dei canoni tra i Comuni con più e meno di 250 mila abitanti.
Nelle città con 250 mila abitanti o più, in media, il prezzo delle case in affitto al mq è di € 15,3, con un +0,5% rispetto al mese di dicembre e un 8,9% rispetto al 2022 nello stesso periodo.
Nelle città più piccole, invece, il dato è in discesa (seppur lieve): il costo al mq è di circa € 9,2, con un -0,3% rispetto al mese precedente, ma con un +8,9% rispetto al 2022.
Qual è lo scenario al Sud, al Nord, al Centro e nelle Isole? Ecco cosa emerge.
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Gennaio 2023: i costi degli affitti, tra Nord, Sud e Isole
I prezzi degli affitti si abbassano in tutta Italia. Nello specifico:
- Nel Nord-Ovest del Paese, i prezzi medi delle locazioni al metro quadro sono in calo dello 0,6% rispetto a dicembre 2022, ma con un +5,3% rispetto allo stesso periodo del 2022.
- Nel Nord-Est, la variazione rispetto al mese di dicembre 2022 è in crescita con un +0,3%, mentre aumenta del +10,3% rispetto al 2022.
- Nel Centro Italia, i canoni mostrano un -0,1% rispetto a dicembre 2022 e aumentano del 3,1% rispetto all’anno precedente.
Qual è il costo degli affitti al Sud? Il report evidenzia che:
- Nel Sud Italia, i prezzi delle locazioni scendono di 0,7% rispetto a dicembre 2022, ma sono cresciuti del 6% dallo scorso anno.
- Nelle Isole, si parla di un –0,7% rispetto allo scorso mese con un +8,5% dal 2022.
Gennaio 2023: la tabella con i prezzi degli affitti nelle principali province italiane
Prezzo medio al metro quadro in euro | Variazione mensile | Variazione annuale | |
Provincia di Roma | 10 € | -1,3% | 4,8% |
Comune di Roma | 14,6 € | 0,7% | 4,3% |
Provincia di Milano | 11,5 € | 1,2% | 7,2% |
Comune di Milano | 21,3 € | 1,8% | 12,4 % |
Provincia di Napoli | 7,6 € | 0,0% | 8,9 % |
Comune di Napoli | 7,5 € | -0,8% | 7,7% |
Provincia di Torino | 7,8 € | -0,7% | 9,1% |
Comune di Torino | 9,8 € | 0,7% | 8,2% |
Provincia di Palermo | 6,6 € | -0,2% | 9,2% |
Comune di Palermo | 7,6 € | 1,0% | 4,1% |
Provincia di Brescia | 10,3 € | 0,3% | 11,5% |
Comune di Brescia | 9,8 € | 0,6% | 4,4 % |
Provincia di Bari | 6,9 € | 0,4% | 10,5 % |
Comune di Bari | 9,8 € | -1,0% | 9,2 % |
Provincia di Catania | 6,8 € | -1,2% | 4,7% |
Comune di Catania | 8,0 € | 0,7 % | 3,4 % |
Provincia di Bergamo | 8,2 € | 0,0 % | 5,7 % |
Comune di Bergamo | 10,4 € | 1,3% | 2,8% |
Provincia di Salerno | 7,5 € | 1,3% | 10,1 % |
Comune di Salerno | 10,1 € | 0,4 % | 3,9 % |
Provincia di Firenze | 10,4 € | 0,8% | 1,9 % |
Comune di Firenze | 17,7 € | 1,2% | 15,9% |
Provincia di Bologna | 9,8 € | 1,6 % | 12,3 % |
Comune di Bologna | 17,2 € | 1,8 % | 20 % |
Provincia di Genova | 11,5 € | -0,3 % | 19 % |
Comune di Genova | 8,1 € | 0,5 % | 4,6 % |
Provincia di Padova | 7,9 € | 2,2 % | 6,2 % |
Comune di Padova | 11,5 € | -0,3 % | 9,6 % |
Provincia di Caserta | 5,3 € | 0,8% | 9,6% |
Comune di Caserta | 7,4 € | 1 % | 10 % |
Provincia di Verona | 8,9 € | -1,3% | 4,3% |
Comune di Verona | 10,7 € | 0,1 % | 1,0 % |
Provincia di Varese | 9,1 € | 0,7 % | 6,1 % |
Comune di Varese | 9,7 € | 1,4 % | 4,4 % |
Provincia di Treviso | 8,8 € | 0,9 % | 7,0 % |
Comune di Treviso | 10,6 € | -0,2 % | 0,1 % |
Provincia di Monza e Brianza | 10,2 € | -0,5 % | 7,6 % |
Comune di Monza | 12,5 € | 1,8 % | 11,1 % |
Provincia di Vicenza | 7,9 € | 1,2 % | 9,6 % |
Comune di Vicenza | 10,0 € | 0,9 % | 11,3 % |
Provincia di Venezia | 12,9 € | -1,2 % | 21,9 % |
Comune di Venezia | 12,9 € | -1,2 % | 12,9 % |