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Il Global Luxury Landscape report 2022, uno studio condotto dal Berkshire Hathaway HomeServices, ha rivelato quali sono i grandi temi che influenzeranno il mercato immobiliare del lusso nel 2022, a livello globale.
Il metaverso approda nel mondo dell’immobiliare di lusso e si inserisce nei nuovi trend del settore. Il mercato del lusso è sopraffatto da nuovi sentiment dell’utente che cerca sempre più spazi abitativi tailor made altamente tecnologici e futuristici, dove spiccano i device dedicati alla Smart Home e alla Home Healt, intesa come benessere e salute personale.
Dopo due anni di pandemia il benessere psicofisico avrà una posizione centrale nella scelta di un investimento immobiliare di pregio, così come lo avrà l’uso di una tecnologia che garantisca comfort energetico e sicurezza.
I grandi investitori del Real Estate puntano dunque a residenze di lusso che integrino soluzioni di domotica che permettano, a chi vive la casa, di avere tutto a portata di mano, in grado di semplificare la vita e sempre più contactless come le serrature smart e i sistemi di videosorveglianza, ma anche sistemi di home health che offrano benefici per il benessere e la salute personale, dalla piscina alla spa, dalla palestra agli spazi per le proprie passioni.
Ma vediamo nel dettaglio cosa deve offrire un immobile di lusso e come ne entrerà a far parte anche il metaverso.
Smart Home
Secondo l’analisi di BHHS, negli Usa, si assiste ad una importante crescita nell’offerta residenziale di lusso, di soluzioni integrate da sistemi di domotica.
Questo dato interessa anche l’Italia, come viene sottolineato dalla società partner Maggi Properties: secondo l’osservatorio Internet of Things del Politecnico di Milano, il mercato dello domotica caratterizzato da smart speaker e assistenti vocali ha già raggiunto nel 2018 un valore di 380 milioni di euro, con una crescita di più del 50% rispetto all’anno precedente. Ma la crescita è esponenziale.
Tecnologia intelligente
Per migliorare efficienza e ridurre i consumi energetici non possono mancare sistemi di riscaldamento, raffrescamento e Acs volti a semplificare la vita delle persone, a garantire comfort, ad evitare gli sprechi.
I termostati intelligenti, i rilevatori di perdite, la tecnologia a risparmio idrico, sono tutti sistemi che aggiungono valore agli immobili.
Alla tecnologia efficiente si aggiungono anche i sistemi di videosorveglianza e i sistemi di sicurezza che accrescono il senso di comfort degli acquirenti.
Spazi immersivi
Si moltiplicano le richieste di immobili che abbiano spazi immersivi, ambienti dotati di tecnologie che permettono di partecipare a esperienze digitali e di realtà virtuale.
Ad esempio si rileva un forte aumento della domanda di Oculus Room: stanze con sedute ad hoc che aiutano l’utilizzo delle applicazioni per i visori VR, e dotate di spazio su cui proiettare immagini 3D.
Gli spazi immersivi permettono di partecipare a esperienze interessanti come concerti ed eventi, mostre, visitare musei ma anche lavorare sfruttando la realtà parallela.
Healthy Home
Per Health Home si intende prima di tutto una casa salubre, che quindi sia fornita di rilevatori di aria all’interno e che provveda costantemente al riciclo dell’aria, anche a finestre chiuse.
Per soddisfare questa richiesta, arrivata alle stelle dopo la pandemia, il mercato propone una vasta serie di sistemi per la ventilazione meccanica controllata, di pulizia dell’aria interno con sistemi ultravioletti, nano tecnologia applicata alla riduzione dei batteri e dei virus: tecnologie che permettono di filtrare, sanificare e pulire l’aria, oltre a eliminare agenti inquinanti, batteri e particelle nocive.
Ma l’Health Home include anche una serie di servizi volti al benessere psicofisico come palestre, SPA, vasche idromassaggio, saune compatte, docce emozionali e mini-piscine…
Aumenta il bisogno di prendersi cura di se anche restando a casa.
Oltre il 41% dei nuovi ipotetici acquirenti di immobili di lusso è interessato ad avere anche una stanza destinata alla meditazione, luoghi di decompressione progettati per controbilanciare lo stress quotidiano e dove rifugiarsi per ritrovare sé stessi.