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Crescono le richieste di alloggi per studenti all’estero. Dopo lo stop forzato di trasferimenti durante la pandemia, oggi il numero di studenti che si recano all’estero per studiare è nuovamente in crescita.
Sia l’Australia che gli Stati Uniti registrano numeri da record: la prima ha visto quasi raddoppiare il numero di visti per studenti, con un ottimo +44% di presenze, mentre nel Paese a stelle e strisce le iscrizioni di studenti internazionali sono aumentate dell’80% rispetto ai livelli pre-pandemia.
Come sta cambiando il mercato immobiliare nel settore residenziale per studenti?
A livello globale, nel 2022, gli investimenti dedicati all’edilizia residenziale per studenti sono stati di 17,7 miliardi di dollari, un risultato davvero interessante, nonché, il secondo investimento più alto nel settore da 15 anni a questa parte, secondo i dati diffusi da JLL, società di consulenza professionale e finanziaria, specializzata in servizi immobiliari e gestione di capitali.
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La forte richiesta sta però mettendo a prova il sistema immobiliare e dando vita a situazioni di disequilibrio.
Nel Regno Unito, StuRents prevede che entro il 2025 saranno circa 450.000 le richieste di posti letto per studenti che non potranno essere soddisfatte.
Non va meglio in Australia, dove i college ricevono fino a sette domande per ogni singolo posto letto.
Aumentano i canoni d’affitto
La forte richiesta sta portando a un netto aumento dei canoni di affitto: questi in Canada e Australia sono aumentati dell’8% lo scorso anno, mentre nel Regno Unito sono aumentati del 4,4%. Anche in Europa si registrano rincari, con un aumento del 3,1%.
Nuovi investimenti nel settore residenziale per studenti: ecco le previsioni per il futuro
Il settore sta richiamando molti investimenti da parte di privati ed è al centro delle strategie di diversificazione del portafoglio.
Un recente sondaggio di SS&C Intralinks ha rilevato che il 72% dei soci accomandanti intervistati prevede di aumentare la propria allocazione in investimenti privati quali private equity, immobili, infrastrutture, debito privato e altre opportunità non quotate.
ll gruppo di investimento australiano Cedar Pacific, specializzato nel settore abitativo, ha invece acquistato ad Adelaide un blocco di alloggi per studenti per 50 milioni di dollari australiani.