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A Torino, nel primo semestre del 2022, soprattutto grazie a un forte incremento del turismo e alla ripresa degli eventi, che hanno richiamato un gran numero di visitatori in città, è cresciuto il mercato della locazione turistica, con un aumento considerevole degli affitti brevi, che sono sostanzialmente raddoppiati.
I dati della Fiaip Torino
La Fiaip di Torino, la Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali, ha analizzato l’andamento delle locazioni turistiche nei primi sei mesi dell’anno e ha registrato un aumento medio del 143% di notti vendute in alloggi destinati alla locazione breve, rispetto allo stesso periodo del 2021: il tasso di occupazione medio mensile è stato del 72% nel 2022, mentre nel 2021 era del 61%.
Inoltre, va registrato un importante incremento del numero di appartamenti immessi sul mercato per questo tipo di affitto di breve durata, allo scopo di rispondere al ritorno della domanda.
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L’andamento del primo semestre 2022
Secondo queste rilevazioni, i mesi che nella prima parte dell’anno hanno registrato i valori più alti in termini di notti vendute sono stati quelli di aprile, maggio e giugno, a cui va sommato il buon risultato di luglio che va nella stessa direzione.
In particolare:
- nel mese di aprile 2022 le notti vendute sono più che triplicate, con un aumento del 180% rispetto allo stesso mese del 2021;
- a maggio sono state il 126% in più rispetto al maggio dell’anno scorso;
- a giugno si è rilevato un aumento del 104% e a luglio del 107% rispetto agli stessi mese del 2021.
I prezzi per notte di soggiorno sono anch’essi aumentati: nel periodo gennaio-giugno del 2022 la tariffa media è stata di 83 euro, mentre nel primo semestre 2021 era stata di 50 euro.
L’aumento del turismo a Torino
Questi risultati estremamente positivi del mercato della locazione turistica breve sono stati determinati dalla generale ripresa del turismo nazionale ed internazionale e, quindi, dalla ripartenza dei flussi turistici anche verso il capoluogo piemontese.
Inoltre, oltre all’andamento positivo generale, a Torino in questi mesi ci sono stati grandi eventi e importanti manifestazioni, che hanno favorito il flusso turistico.
A maggio 2022 si sono svolti in città eventi di respiro nazionale e internazionale, quali il Salone del Libro, il Festival dell’Economia e l’Eurovision Song Contest: grazie a quest’ultimo, nei giorni dal 10 al 15 maggio il tasso di occupazione medio è stato del 68%, con il picco raggiunto per la finale di sabato 14 maggio con l’81%; a maggio, vi è stato anche un incremento delle tariffe, che sono passate da un costo medio di 70 euro a notte dei mesi precedenti a 120 euro durante questi eventi.
Tra giugno e luglio si è registrato un nuovo incremento grazie alla ripresa dei concerti dal vivo, in particolare con il live di Vasco Rossi allo Stadio Olimpico, a cui sono seguiti il Kappa FuturFestival e il concerto dei Rammstein: nelle date dei primi due eventi, il tasso di occupazione medio è stato del 90%, e per il terzo ha toccato il 100%, con tariffe fino ai 113 euro a notte.
I dati confermano, quindi, che per favorire il settore è fondamentale la programmazione dell’offerta turistica e culturale.
*Questo contenuto ha scopo informativo e non ha valore prescrittivo. Per un’analisi strutturata su ciascun caso personale si raccomanda la consulenza di professionisti abilitati.