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Non è facile ottenere un mutuo dalle banche, se si è un lavoratore autonomo. Gli istituti di credito hanno delle procedure rigide rispetto alle garanzie, ma ci sono delle alternative a cui ricorrere.
Vediamole.
Liberi professionisti con partita IVA, come accendere un mutuo
I tassi sono in risalita e sono in tanti coloro che stanno accelerando l’acquisto della casa per accedere a un mutuo vantaggioso, ma per chi deve acquistare casa con partita IVA il percorso che porta ad ottenere il mutuo è più complesso.
Infatti, chi non può presentare una busta paga all’Istituto di Credito che dovrebbe concedergli il prestito e non può offrire la garanzia di tener fede al pagamento concordato deve dare garanzie alternative.
Mutuo, quali garanzie alternative allo stipendio fisso?
Se avete partita IVA e volete accendere un mutuo, ecco cosa farà in prima battuta la Banca:
- Verificherà lo stato di cui gode la vostra attività e che non abbiate debiti.
- Vi sarà richiesto di dimostrare l’andamento delle entrate, almeno nell’ultimo anno.
- Vi chiederà la nomina di un garante che abbia una busta paga regolare, a meno che non siate un giovane under 36. In tal caso, grazie al Dl Sostegni bis, la garanzia a tutela del mutuatario può fornirla lo Stato.
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Garanzie ulteriori per ottenere un mutuo: quali sono?
Ecco altre garanzie:
- Un’altra garanzia potrebbe essere rappresentata dal possesso di uno o più immobili oppure potreste affidarvi al Consorzio di Garanzia Collettiva Fidi (Confidi) che, con una quota di adesione, interverrà nei rapporti con l’istituto di credito, prestando una garanzia aggiuntiva sul 50% circa dell’importo del finanziamento richiesto.
- Potreste percorrere anche un’altra strada per ottenere il mutuo: richiedere una polizza a protezione del finanziamento richiesto. Si tratta di un contratto assicurativo che non dovrà essere stipulato obbligatoriamente presso l’istituto bancario che dovrà concedere il mutuo; la polizza può essere selezionata in modo autonomo a seconda delle esigenze del momento.
*Questo contenuto ha scopo informativo e non ha valore prescrittivo. Per un’analisi strutturata su ciascun caso personale si raccomanda la consulenza di professionisti abilitati.