Che cos’è il duplex? Quali sono i pro e i contro?

Spesso si sente parlare di duplex, ma di cosa si tratto nello specifico? Il duplex è una tipo particolare di abitazione che ha precise caratteristiche strutturali e organizzative.

Quali sono i vantaggi e gli svantaggi di vivere in un duplex? Vediamo insieme tutto quello che c’è da sapere.

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Che cos’è un duplex

Come accennato, il duplex è una specifica tipologia di abitazione; si tratta, infatti, di un appartamento disposto su due piani sovrapposti. In ognuno di essi è dislocata una diversa parte della casa: in un piano (generalmente quello inferiore) la zona giorno; in un altro piano la zona notte. Sono collegate tra loro collegate tramite una scala interna.

I due piani sono in genere dotati di una metratura diversa, di una differente altezza e suddivisione interna.

Il duplex è situato in un condominio, ma per via della sua struttura dà l’impressione di vivere in una piccola casa indipendente. È questo l’elemento che ne ha determinato il successo negli ultimi anni, tanto che in fase di costruzione di un palazzo o di ristrutturazione di un edificio è possibile che le imprese di costruzione realizzino appositamente dei duplex, perché richiesti dal mercato. 

Quali sono i pro e i contro del duplex

Questo tipo di abitazione presenta naturalmente degli aspetti positivi e negativi, che vanno valutati attentamente prima della scelta.

I vantaggi del duplex sono:

• la bellezza estetica e l’architettura accattivante, anche per la presenza della scala interna che può diventare un elemento interessante e particolare; 
• lo spazio abitativo più grande rispetto a un normale appartamento;
• la maggiore luminosità; 
• la vista sull’esterno, specialmente se l’abitazione si trova all’ultimo piano.

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Tra gli svantaggi del duplex troviamo:

• il costo maggiore rispetto a un appartamento normale per via della superficie più ampia; 
• la presenza di barriere architettoniche costituite dalle scale interne, specie in presenza di persone con problemi di deambulazione; 
• la minore comodità nel raggiungere i diversi ambienti della casa.