Cosa fare se i vicini al piano di sopra camminano con i tacchi e fanno rumore?

Stai cercando di riposare, magari anche di dormire, a tarda sera o di notte dopo una lunga giornata di lavoro. Oppure, al contrario, è mattina presto e vorresti solo goderti gli ultimi istanti nel letto prima di uscire dalle coperte per andare in ufficio. Ma quel rumore continuo e fastidioso non ti lascia in pace: i vicini del piano di sopra che camminano con i tacchi. Si tratta sicuramente di una situazione spiacevole, ma è anche in qualche modo regolata dalla legge? Cosa si può fare per porre fine a questo disagio?

Cosa dice la legge

Non esiste una risposta netta e univoca a questa domanda. La legge italiana, infatti, non stabilisce una soglia di decibel o una situazione particolare in cui il rumore eccessivo in condominio può essere sanzionato.

Dobbiamo rifarci all’articolo 844 del Codice Civile, che recita: “Il proprietario di un fondo non può impedire le immissioni di […] rumori derivanti dal fondo del vicino, se non superano la normale tollerabilità, avuto anche riguardo alla condizione dei luoghi“. Insomma, i rumori sono considerati illeciti solo se non rientrano nella normale tollerabilità. Ma cosa significa?

In pratica, non è il Codice né il condòmino a stabilire quali suoni sono tollerabili e quali no: la decisione spetta a un giudice, che, disposta una perizia fonometrica da un consulente di parte, valuta la situazione caso per caso.

L’inquilino che accusa i condòmini dovrà inoltre provare che il rumore provoca una riduzione della qualità della sua vita, per esempio danni alla salute, insonnia e così via. Insomma, dovrà fornire una prova della molestia. A questo scopo possono essere determinanti anche le testimonianze di terzi.

Cosa succede se il tumore dei vicini che camminano con i tacchi di notte è intollerabile

Va da sé che nel caso in cui il giudice stabilisca che il rumore rientra nella normale tollerabilità la situazione resterà immutata: la legge non prevede alcuna sanzione.

In caso contrario, una volta accertato che il tumore è intollerabile, è possibile chiedere il risarcimento del danno ai vicini che camminano con i tacchi di notte.

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Regolamento Condominiale

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