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Collaboratrice esterna di Immobiliare.it
Villa Matilda, residenza dei Ferragnez a Pognana Lario, piccolo paese in provincia di Como, resta sul mercato e rimane ancora invenduta. Acquistata dal rapper Fedez nel dicembre 2023 per una cifra stimata di 5 milioni di euro, la villa sarebbe ora in vendita al prezzo di circa 10 milioni di euro, anche se in realtà la trattativa resta riservata.
Villa Matilda prende il nome dalla cagnolina di Chiara Ferragni, che è deceduta nel 2023. La coppia aveva scelto di intitolare la proprietà a lei come omaggio affettuoso.
I Ferragnez avevano acquistato la villa con l’intenzione di utilizzarla come rifugio per i fine settimana e le vacanze in famiglia, data la sua vicinanza a Milano. Tuttavia, a seguito della loro separazione, la proprietà è stata rapidamente messa in vendita, probabilmente per chiudere i legami economici rimasti tra i due.
La villa, che si estende su una superficie di 400 metri quadrati, offre un’infinità di comfort, tra cui una piscina a sfioro riscaldata con vista panoramica sul lago, dal design raffinato curato dagli architetti Filippo Fiora e Federico Sigali, una darsena privata e una barca su misura inclusa nella vendita.
Il giardino, di circa 1000 metri quadrati, è un’ulteriore punto forte della proprietà, capace di offrire ampie zone relax e una terrazza con una vista mozzafiato sul lago di Como.
Villa Matilda si trova a Pognana Lario, località suggestiva anche se meno turistica rispetto ad altre zone del lago, un posto ideale per chi cerca tranquillità lontano dai riflettori. Tuttavia, la necessità di raggiungere la villa solo tramite barca e i lavori di ristrutturazione eseguiti dai precedenti proprietari, potrebbero scoraggiare potenziali acquirenti.
Nonostante la fama della coppia infatti, l’immobile non ha ancora trovato un nuovo proprietario.
Sono diversi i fattori che concorrono a rendere complicata la vendita della villa. Oltre alla questione logistica, è il prezzo di vendita (circa il doppio rispetto al costo di acquisto) a rappresentare un ostacolo. La ristrutturazione realizzata prima della messa in vendita, potrebbe infatti non aver soddisfatto le aspettative dei potenziali nuovi acquirenti.
Villa Matilda gode di una posizione esclusiva, circondata da altre residenze VIP. La residenza è infatti ubicata di fronte alla famosa casa di George Clooney, Villa Oleandra. La zona è rinomata per la presenza di molte ville di lusso appartenenti a celebrità e personaggi famosi. Oltre a Villa Oleandra, altre proprietà di rilievo nelle vicinanze includono Villa La Cassinella, frequentata da Richard Branson, e Villa d’Este, che ospita spesso eventi esclusivi e celebri ospiti internazionali.
*Immagine in alto – credits to @chiaraferragni
