Qual è l’altezza minima per un soppalco?

In molti, talvolta, cercano di ricavare una stanza in più nel proprio appartamento andando a montare un soppalco. Tuttavia, realizzare uno spazio sopraelevato in casa non è sempre semplice.

Infatti, prima di procedere con il montaggio del soppalco per la realizzazione di un’ulteriore stanza nell’appartamento, occorre conoscere le normative vigenti in materia per evitare di creare delle situazioni di irregolarità e incorrere in sanzioni e provvedimenti. Vediamo allora tutto quello che c’è da sapere sul tema.

Quanto dev’essere alto un soppalco secondo la legge

Il soppalco è una struttura che può essere montata solo nelle abitazioni che possiedono determinate caratteristiche di spaziosità e altezza. La legge che regola questo ambito cambia da regione a regione, anche se ci sono delle misure unanimemente riconosciute che la propria casa deve avere per poter ospitare uno spazio sopraelevato.

In generale, per essere considerato abitabile, un soppalco deve avere un’altezza minima di 210/220 centimetri, da calcolare partendo dal punto più alto del pavimento. Non solo: se si vuole realizzare un bagno o una cucina (che necessitano di impianti e attrezzature specifiche), l’altezza minima richiesta dello spazio sopraelevato sale a 240 centimetri.

Quanto spazio ci dev’essere sul soppalco?

Per quanto riguarda le dimensioni del soppalco, la maggior parte delle normative regionali fa riferimento al rapporto tra la superficie calpestabile dell’intera abitazione e l’altezza del piano sopraelevato. Nello specifico, per fare un esempio pratico, possiamo riscontrare come le indicazioni più diffuse a livello nazionale siano in linea con quelle adottate dal Comune di Milano, che adotta il seguente schema:

• per un’altezza compresa tra i 210 e i 230 centimetri, la grandezza della superficie dovrà essere un terzo del resto dell’appartamento;
• tra i 230 e i 270 centimetri, la superficie deve essere almeno la metà rispetto al resto della casa;
• oltre i 270 centimetri, la superficie dovrà essere estesa almeno per i tre quarti del resto dell’abitazione.

Infine, la questione del parapetto: per motivi di sicurezza, la sua altezza minima non potrà mai essere inferiore a 110 centimetri.

Tag

Atti e Sentenze

Interni

Condividi articolo

Iscriviti alla nostra newsletter Iscriviti alla newsletter per tenerti aggiornato sulle nostre ultime news Iscriviti con il tuo indirizzo email per ricevere le ultime notizie, aggiornamenti e consigli pratici dal mondo immobiliare direttamente nella tua casella di posta.

Iscriviti