Mutuo green, come risparmiare con il mutuo eco-sostenibile

L’obiettivo principale di una persona che vuole comprare casa attraverso un mutuo è uno soltanto: ottenere condizioni vantaggiose che permettano di risparmiare. E se fosse possibile ottenere un risparmio aggiuntivo sulle bollette di luce e gas? Il mutuo green permette di conciliare i due obiettivi: prodotti di mutuo a tassi agevolati per l’acquisto o la realizzazione di immobili ad alta efficienza energetica.

A chi è rivolto?

Puoi richiedere un mutuo green se desideri:

• Acquistare un immobile: solitamente, è necessario che l’immobile sia di classe energetica A o B.
• Ristrutturare un immobile: la classe energetica deve migliorare di almeno due livelli o, in alternativa, le prestazioni energetiche della casa devono aumentare almeno del 30% (per incrementare l’efficienza dell’immobile possono essere svolti lavori come l’isolamento degli infissi interni e esterni o l’installazione di pannelli solari).
• Costruire un immobile eco-sostenibile: in altre parole, con un impatto ambientale ridotto.

Quali sono i vantaggi?

Acquistare un immobile tramite un mutuo green comporta diversi vantaggi:

• Tasso di interesse più basso: paghi meno interessi rispetto a un mutuo non green.
  
• Spese accessorie ridotte: solitamente, con i mutui green le banche offrono dei costi accessori più bassi, come l’istruttoria che spesso è scontata o gratuita.
  
• Bollette più leggere: una casa efficiente consuma meno energia, quindi spendi meno per luce, gas e riscaldamento.
  
• Valore dell’immobile più alto: in caso di futura vendita, potrai vendere la casa ad un prezzo più alto grazie alla sua efficienza energetica.
  
• Niente sorprese in futuro: sei già in regola con le direttive europee sull’efficienza energetica, quindi eviti spese obbligatorie per adeguamenti nei prossimi anni.

Come si ottiene un mutuo green?

Per accedere alle condizioni agevolate del mutuo green, ti servirà obbligatoriamente l’Attestato di Prestazione Energetica (APE). Si tratta di un documento che certifica la classe energetica dell’immobile e ne indica il livello di efficienza, da A4 (la più alta) a G (la più bassa). 

L’APE è utile anche per capire quanta energia consuma la casa, quanto potresti risparmiare sulle bollette e se l’immobile rientra nei requisiti richiesti dalla banca per ottenere un mutuo green (in genere, è richiesta una classe energetica almeno B o superiore).

Oltre all’APE, dovrai presentare alla banca una serie di documenti, tra cui:

• Documenti anagrafici come la carta d’identità e il codice fiscale
  
• Documenti reddituali come le ultime buste paga e il CU (se sei lavoratore dipendente) o la Dichiarazione dei Redditi (se sei un lavoratore autonomo).
  
• Documenti sull’immobile come la planimetria e la visura catastale
  

Dove reperire l’Attestato di Prestazione Energetica (APE)

A seconda del tipo di intervento che stai facendo (acquisto, costruzione o ristrutturazione), cambiano le modalità per ottenere l’APE e chi deve occuparsene:

• Nei casi di acquisto e costruzione, l’APE deve essere redatto dal venditore rivolgendosi ad un tecnico abilitato (di norma architetti, geometri e società specializzate iscritte in appositi registri regionali). L’importante è che questa figura sia estranea alla proprietà. Infatti, un tecnico non può redigere l’APE per la propria casa o per un immobile da lui stesso progettato.
  
• In caso di ristrutturazione dell’immobile, la certificazione può essere redatta dalla banca (spesso con costi a suo carico).

Quanto puoi risparmiare ad aprile 2026 con un mutuo green

Vediamo ora la differenza di interessi che c’è da pagare tra un mutuo green e un mutuo non green. Prendiamo come esempio un mutuo prima casa all’80% di 150.000 euro, con durata di 30 anni e tasso fisso.

I tassi indicati sono tra i più competitivi delle nostre banche partner ad aprile 2026 e sono validi fino alla data di pubblicazione. L’esempio è puramente indicativo.

Scegliendo un mutuo green risparmi circa 6.700 euro di interessi nell’arco di 30 anni, oltre a pagare una rata più bassa ogni mese. Inoltre, puoi risparmiare ulteriormente grazie agli sconti sui costi accessori (ad esempio, le spese di istruttoria sono spesso ridotte o azzerate).

I migliori tassi fissi di aprile 2026 per un mutuo green

Nella tabella di seguito, puoi confrontare i diversi tassi fissi proposti dalle nostre banche partner per i mutui green fino al 100% previsti nel mese di luglio.  

Confronto tra i migliori tassi proposti dalle nostre banche partner ad aprile 2026. Valuta sempre in filiale il tasso effettivo con un preventivo della banca prendendo in considerazione non solo il TAN ma anche il TAEG.

Vorresti approfondire le scontistiche riguardanti i mutui green? Scarica  l’app di Immobiliare.it Mutui. È gratuita e ti permette di confrontare in modo semplice i mutui green proposti dalle banche convenzionate, così puoi trovare facilmente quello più adatto alle tue esigenze. Inoltre, se hai domande o dubbi, puoi chiedere maggiori informazioni ad uno dei nostri esperti.

Quali banche offrono mutui green nel 2026

Tra le nostre banche partner, è possibile richiedere un mutuo green con:

• Intesa Sanpaolo
• Crédit Agricole
• BNL
• ING Direct
• Monte dei Paschi di Siena
• BPER Banca
• Banca Sella
• Chebanca!
• Avvera
• Banco di Sardegna.

Vediamo insieme alcune di queste soluzioni.

Intesa Sanpaolo – XME Mutuo “Offerta Green”

Con Intesa Sanpaolo è possibile richiedere un mutuo green per acquisto prima e seconda casa, acquisto con ristrutturazione, ristrutturazione, costruzione e surroga con le seguenti caratteristiche:

• In base all’anno di costruzione della casa e alla zona dov’è situato l’immobile, è possibile accedere al mutuo green anche con una classe energetica inferiore (in alcuni casi fino alla classe E)
• In caso di surroga, il costo della certificazione energetica della casa è a carico della banca

Per maggiori informazioni, puoi consultare il foglio informativo della banca.

Crédit Agricole – Mutuo Crédit Agricole Greenback

Un’altra soluzione è proposta da banca Crédit Agricole che, con il Mutuo Crédit Agricole Greenback, prevede determinati sconti:

• Istruttoria gratuita per l’acquisto di immobili con classe energetica A o B 
• Sconto sul tasso in caso di miglioramento della classe energetica dell’immobile

Per maggiori informazioni, puoi consultare il foglio informativo della banca.

BPER Banca – Mutuo Green

Anche BPER Banca propone una soluzione di mutuo green con le seguenti caratteristiche:

• Tasso di interesse scontato per l’acquisto di un immobile in classe energetica A, B o C.
• Possibilità di passare da tasso fisso a tasso variabile (e viceversa) durante il corso del mutuo.

Per maggiori informazioni, puoi consultare il foglio informativo della banca.

In conclusione

Scegliere un mutuo green oggi non significa solo avere un tasso più basso, ma fare una scelta vantaggiosa anche nel lungo periodo. Risparmi sugli interessi, riduci le spese di gestione della casa e ti metti al riparo da future spese per migliorare l’efficienza energetica. Se stai per acquistare, costruire o ristrutturare un immobile, valuta con attenzione questa opportunità: potresti ottenere condizioni migliori per il tuo mutuo e una casa più sostenibile. consulenza telefonica e ricevere un supporto 100% gratuito.

Disclaimer: le informazioni fornite in questo articolo sono valide alla data di pubblicazione. Ti consigliamo di consultare sempre il foglio informativo della banca per avere dati aggiornati. I documenti relativi alle nostre banche convenzionate sono disponibili al seguente link.

Tag

Finanziamenti

Sostenibilità

Condividi articolo

Iscriviti alla nostra newsletter Iscriviti alla newsletter per tenerti aggiornato sulle nostre ultime news Iscriviti con il tuo indirizzo email per ricevere le ultime notizie, aggiornamenti e consigli pratici dal mondo immobiliare direttamente nella tua casella di posta.

Iscriviti